二手房貸款流程

2021-03-24 14,627

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二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，如果符合審批條件的，則銀行會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估的總價(jià)格，結(jié)合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款總額、貸款年限等方面的審批。 4、買方向買房交付房屋的首付款，雙方約定時(shí)間之房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。 5、買方拿到房產(chǎn)證之后，至銀行辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買方則按照貸款合同的約定，開始按期償還本期。

《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。

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二手房能貸款購買嗎二手房貸款的流程是怎樣的
辦理二手房按揭貸款的流程：（1）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。（2）憑身份證原件領(lǐng)

2024-06-29 50
貸款買二手房如何流程詳解
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭。其主要流程是： (1)雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請(qǐng)貸款。 (2)約銀行，準(zhǔn)備資料：買方提供申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶的收入證明

2020-01-21 599
2022年，二手房交易流程貸款問題
一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)

2024-06-07 34

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商業(yè)貸款流程怎么辦二手房商業(yè)貸款流程怎么辦？二手房
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。二手房商業(yè)貸款流程怎么辦，二手房商業(yè)貸款流程怎么辦：買賣雙方提交

2022-04-27 15,340
二手房貸款的流程是怎么的，怎么去審批二手房貸款的流程
二手房貸款辦理： (一)收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; (二)協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; (三)協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶; (四)買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契

2022-04-24 15,340
二手房過戶流程貸款如何
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣

2022-05-31 15,340
蘇州公積金貸款流程（二手房貸款）
1、借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》。 2、(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料

2023-10-06 15,340

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二手房過戶流程及費(fèi)用
在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、

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買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知

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房屋買賣貸款流程怎么走
購買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶

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