不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

2022-04-15 64,667

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能使用房產(chǎn)證；2、在防輻射標(biāo)簽上不同：不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽；3、兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同：不動(dòng)產(chǎn)真的發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)是經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的不部門(mén)；而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或者市人民政府；4、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證在版本上也有差異：房產(chǎn)證只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩種，包括了單一版和集成版。單一版的意思是一個(gè)證書(shū)上只記載了一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力；集成版的意思是一個(gè)人在當(dāng)?shù)赜卸鄠€(gè)不動(dòng)產(chǎn)，所以享有了多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，這些權(quán)利記載在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，所以叫集成版。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

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區(qū)別：房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么不同點(diǎn)
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記

2024-06-02 59
怎么區(qū)別拆遷時(shí)：房產(chǎn)證、土地證和不動(dòng)產(chǎn)證
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1、概念（1）國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2、性質(zhì)（1）國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用

2024-05-17 59
房屋拆遷，原房產(chǎn)證和現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)證拆遷時(shí)的區(qū)別嗎
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1、概念（1）國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2、性質(zhì)（1）國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用

2024-04-26 35

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房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。房

2022-03-28 15,340
市和區(qū)房產(chǎn)證的區(qū)別是什么區(qū)房產(chǎn)證能不能落？
1、市證是在繳納了土地出讓金條件下取得的，既有房產(chǎn)證，又有土地證；2、區(qū)證是在沒(méi)有取得土地出讓金下取得的，只有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證和戶口是兩個(gè)概念，一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證明，一個(gè)是戶籍證明，兩者沒(méi)有多大關(guān)系，具體情況

2022-10-28 15,340
拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證沒(méi)有區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

2022-06-11 15,340
拆遷安置房房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)有什么區(qū)別
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市

2022-04-14 15,340

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01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用

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01:08
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別
一般在二手房過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過(guò)贈(zèng)與合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過(guò)遺囑繼承或者法定繼承

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01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。一

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王磊律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、合同糾紛、繼承

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別