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婚后妻子買房離婚應(yīng)該怎么樣分

2022-04-17 1,090
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妻子在結(jié)婚后買房的,如果將所購(gòu)房產(chǎn)登記在夫妻雙方的名下,則所購(gòu)房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)平均分割。如果妻子婚后買房?jī)H登記在妻子自己名下,并且,妻子有證據(jù)能夠證明買房的資金來(lái)源于妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共有財(cái)產(chǎn),或者夫妻雙方曾簽訂書面財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定妻子婚后所購(gòu)房產(chǎn)屬于妻子個(gè)人所有,則該房產(chǎn)是妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 妻子在婚后買房時(shí),如果以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房產(chǎn),這種行為只是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)從資金的形式轉(zhuǎn)換為房產(chǎn)的形式,房產(chǎn)理應(yīng)仍是妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為了防止婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)混同,在結(jié)婚之前,一方可以將名下的銀行賬戶資金全部轉(zhuǎn)入一個(gè)統(tǒng)一的銀行賬戶中,領(lǐng)取結(jié)婚證之后,不再將任何婚后收益轉(zhuǎn)入該賬戶,這樣可以保證該賬戶資金一直屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后需要買房時(shí),以該賬戶資金全額支付房款,并將房屋登記在個(gè)人名下,則所購(gòu)買的房產(chǎn)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:  ?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金;  ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;  ?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;  ?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;  ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。   夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):   (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);  ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;  ?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);  ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷?;  ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。   夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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  • 離婚后買的房子再婚后然后再離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么樣算
    離婚后買的房子再婚后然后再離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么樣算

    要分具體情況: 1、離婚后再婚前買的房子付的全款,且登記在自己的名下,則屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、離婚后再婚前買的房子只付了首付款,再婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚分割時(shí)應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成的,所有權(quán)歸你,但對(duì)于另一方還貸部分,應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)

    2024-05-17 35
  • 買房時(shí)妻子沒(méi)出錢離婚該怎樣分割
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    買房時(shí),如果是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)房的,即使雙方?jīng)]出一分錢,一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

    2024-06-02 29
  • 婚前買的房離婚后妻子有權(quán)分房子嗎
    婚前買的房離婚后妻子有權(quán)分房子嗎

    結(jié)婚前的房子離婚后沒(méi)有權(quán)分割,但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。但是雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果有約定為共同所有,則可以進(jìn)行分配。夫妻對(duì)雙方

    2022-04-28 346
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  • 離婚應(yīng)該怎樣樣分房子

    1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求

    2023-06-26 15,340
  • 以兒子名義買的房夫妻離婚后該怎樣分割

    以兒子的名義買房如果是贈(zèng)與兒子的,則離婚時(shí)無(wú)法雙方無(wú)法分割房子,這是兒子的財(cái)產(chǎn)如果在父母購(gòu)買時(shí)沒(méi)有明確的贈(zèng)與意思表示,則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向?qū)⒎慨a(chǎn)過(guò)戶到父母名下,再按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?!?/p>

    2023-07-02 15,340
  • 婚后丈夫買房, 妻子非要離婚, 丈夫應(yīng)該怎么辦

    1、女方的這種行為已經(jīng)對(duì)男方造成了傷害,所以,可以請(qǐng)求精神損害賠償; 2、鄰居的證言可以作為證據(jù); 3、婚后兩人買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般情況下平均分配,但對(duì)于有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)該少分; 4、所謂非法同居,

    2022-05-03 15,340
  • 買房時(shí)妻子沒(méi)出錢離婚該怎樣分割

    買房時(shí),如果是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)房的,即使雙方?jīng)]出一分錢,一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)

    2023-06-28 15,340
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  • 宅基地房子離婚后怎樣分配 01:24
    宅基地房子離婚后怎樣分配

    需要注意的是,在我國(guó)宅基地屬于村民集體所有,能夠納為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),只是宅基地上建造的房屋。換句話說(shuō),只有宅基地的使用權(quán),如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的,同時(shí)宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字,這時(shí)候房屋才屬于夫妻共同

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  • 婚后房子還在按揭離婚怎么分 00:59
    婚后房子還在按揭離婚怎么分

    婚后房子還在按揭離婚時(shí)的分割方式如下: 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的,可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,拍賣或者變賣處置,將拍賣或者變賣所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割; 2、雙方都想要,但不能協(xié)商處理的情況下,可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式,由出價(jià)

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    女方婚前買的房子離婚后要分豁嗎

    女方婚前購(gòu)買的房子,在離婚的時(shí)候并不需要進(jìn)行分割。首先,女方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn),屬于女方一方個(gè)人所有的房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定,夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就包括了婚前財(cái)產(chǎn)。因此,婚前就已經(jīng)擁有的房子,與另一方無(wú)關(guān),在離婚的

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王磊律師 王磊律師

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