房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別

2022-04-17 1,042

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房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。定金在是法律上是一種擔(dān)保形式，一般作為債務(wù)擔(dān)保，含有保證金的性質(zhì)。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同按約定履行之后，定金一般可以作為價(jià)格款進(jìn)行抵充，也可以退回。而訂金則沒(méi)有明確的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)定。如購(gòu)房者拒絕履行定金合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金，若收取定金的賣(mài)房人或者開(kāi)發(fā)商拒絕履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。訂金則不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，它只具備預(yù)付款的性質(zhì)，屬于當(dāng)事人的一種支付方式，并不具備擔(dān)保性質(zhì)；在商品房交易中，如果買(mǎi)家拒絕履行合同義務(wù)，并不代表其喪失請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之如開(kāi)發(fā)商拒絕履行義務(wù)則無(wú)需進(jìn)行雙倍返還。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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購(gòu)房定金什么時(shí)候繳納,定金與訂金有區(qū)別嗎
購(gòu)房定金一般是在購(gòu)房者看中某個(gè)房子的時(shí)候，提前繳納一部分定金，這個(gè)定金是購(gòu)房者提前認(rèn)購(gòu)房子的所交的款項(xiàng)。定金與訂金有區(qū)別。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不

2021-01-01 257
定金與訂金的區(qū)別是什么,如何處理購(gòu)房定金
定金與訂金的區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1、兩者的概念不同。 2、兩者的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同，定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)；訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)。 3、兩者的功能不同，定金一經(jīng)給付，就發(fā)揮制裁違約方、補(bǔ)償守約方的功能。訂金給付后，如果發(fā)生一方違約

2021-02-20 214
定金與訂金有何區(qū)別，怎么規(guī)定的
定金與訂金的區(qū)別為定金是法律規(guī)定的一種擔(dān)保方式，可以是雙方依據(jù)法律或雙方自己的約定作出的定金擔(dān)保；而訂金是一種意向金，法律沒(méi)有規(guī)定，可以由雙方約定作出。

2024-04-19 39

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購(gòu)房定金就是購(gòu)房訂金嗎？與購(gòu)房訂金有什么區(qū)別？與購(gòu)房訂金的區(qū)別
房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)糾紛可以說(shuō)是很正常的事情，甚至很多人都以為購(gòu)房定金就等同于購(gòu)房訂金。其實(shí)不然。現(xiàn)在來(lái)看下什么是購(gòu)房定金？與購(gòu)房訂金有什么區(qū)別？購(gòu)房定金是指在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)

2022-03-22 15,340
怎么區(qū)別買(mǎi)房訂金與定金
在買(mǎi)房時(shí)，所支付的定金與訂金的是不一樣的，二者的區(qū)別主要如下： 1、產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同。定金的產(chǎn)生是基于主合同的存在，是主合同的從合同；而訂金是主合同的重要組成部分。 2、法律性質(zhì)不同。定金是指為擔(dān)保合同

2024-08-28 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)定金與訂金有什么區(qū)別, 買(mǎi)房子時(shí)能否退定金和訂金
“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證。在開(kāi)發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。如果開(kāi)發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！岸ń稹笔?/p>
2022-03-10 15,340
訂金與定金定金有什么差別?
一、訂金與定金的區(qū)別如下： 1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份； 2、二者的功

2023-10-08 15,340

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訂金和定金的區(qū)別
訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語(yǔ)，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的

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怎么區(qū)別罰款與罰金
罰金和罰款都是有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)責(zé)令特定人員在一定期限內(nèi)向國(guó)家繳納一定數(shù)額的金錢(qián)。罰金是人民法院判處犯罪人或犯罪單位向國(guó)家繳納一定數(shù)額金錢(qián)的刑罰方法。罰款分為司法罰款和行政罰款，不觸及到刑法，是針對(duì)一般違法行為的處罰。在我國(guó)，罰金是我國(guó)《刑法》

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01:45
罰款與罰金的區(qū)別
罰款與罰金主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者性質(zhì)不同：罰款一般是對(duì)違反行政法律規(guī)范的一種處罰方式，而罰金是刑法中規(guī)定的一種附加刑。 2、所作決定單位不相同：司法罰款是由法院作出的決定書(shū)；行政罰款是由主管行政機(jī)關(guān)或受行政機(jī)關(guān)委托的組織依法實(shí)施，作

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王磊律師

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