房產(chǎn)公證書可以貸款嗎

2022-04-15 3,513

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只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因為房產(chǎn)公證書雖然可以證明當事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國采取的是不動產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書，否則當事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，房產(chǎn)公證書，只能作為當事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的一項材料，而不能證明當事人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。以房產(chǎn)辦理貸款，通常指的都是，當事人以其持有的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，向銀行貸款。這種貸款以房產(chǎn)抵押為前提，而房產(chǎn)抵押同樣要經(jīng)過登記。抵押登記的前提是當事人已經(jīng)持有不動產(chǎn)權(quán)證書。如果當事人僅有房產(chǎn)公證書，而沒有不動產(chǎn)權(quán)證書，說明房產(chǎn)根本不能辦理抵押登記，也就不可能貸款給當事人。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

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公產(chǎn)房貸款可以嗎
1、公產(chǎn)房不可以抵押貸款的。公產(chǎn)房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。 2、公產(chǎn)房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。但是對于貸款，則一般是不可以的。

2024-06-28 44
有房產(chǎn)證可以貸款嗎，沒有房產(chǎn)證能貸款嗎
沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)

2024-06-07 46
有貸款的房產(chǎn)可以公證給親屬嗎
因為在貸款還清之前房屋所有權(quán)不屬于你，所以不能處分。

2024-06-18 24

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房屋公證后，可以拿著書和房產(chǎn)證去銀行貸款嗎
房屋貸款可以不用公證書，只需要房產(chǎn)證就可以到銀行貸款的：因為有了房產(chǎn)證，房產(chǎn)就是屬國家法歸屬權(quán)，有房產(chǎn)證就可以到期去銀行貨款，不用去公證的。但是房產(chǎn)貨款，是需要評估的。評估看你的房產(chǎn)價值多少錢，就按銀

2022-10-18 15,340
可以用公產(chǎn)房貸款嗎
1、公產(chǎn)房是不能貸款的。 2、如果需要貸款，需要辦理以下手續(xù)，首先你需要現(xiàn)在的房主將購買房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為私產(chǎn)房你才可以貸款。 3、這樣做也有許多風險，第一購買產(chǎn)權(quán)的錢肯定是你承擔的。這錢如何交

2022-03-18 15,340
房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)證申請貸款的條件
是可以的。房產(chǎn)證申請貸款的條件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款； 2、具有完全民事行為能力

2023-07-15 15,340
可以將房產(chǎn)公證書撤銷嗎
1.如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，

2023-05-22 15,340

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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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01:18
貸款的房子可以更名嗎
一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5

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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎
沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了

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