久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 法律短視頻 > 城市拆遷怎么補(bǔ)償
李加剛律師精彩視頻

城市拆遷怎么補(bǔ)償

2022-04-15 2,519
視頻內(nèi)容
城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種:1、貨幣補(bǔ)償,即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計(jì)算補(bǔ)償金額,并對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值,提供一套等值的房屋調(diào)換給被拆遷人。3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合的方式。 被拆遷房屋的價(jià)值,由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定,以確保公平。在實(shí)際拆遷中,為了讓被拆遷人配合拆遷工作,房屋拆遷部門補(bǔ)償給被拆遷人的補(bǔ)償款往往會(huì)高于房屋的評估價(jià)值。同樣,當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償時(shí),用于調(diào)換的房屋價(jià)值也會(huì)略高于被拆遷的房屋。如果作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值低于被拆遷房屋的評估價(jià)值,則政府拆遷機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將差價(jià)補(bǔ)償給被拆遷戶。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

*注:法律短視頻為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>
  • 城市拆遷補(bǔ)償該獲得哪些補(bǔ)償?
    城市拆遷補(bǔ)償該獲得哪些補(bǔ)償?

    一、城市拆遷補(bǔ)償該獲得哪些補(bǔ)償 1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償 這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容,其補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民

    2024-05-10 49
  • 城市私宅地有拆遷補(bǔ)償嗎?
    城市私宅地有拆遷補(bǔ)償嗎?

    當(dāng)然有補(bǔ)償,城市土地屬于國有土地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較集體土地標(biāo)準(zhǔn)明確。本人專做征地拆遷業(yè)務(wù),需要幫助電話聯(lián)系。

    2024-06-09 46
  • 現(xiàn)在成都的城市拆遷補(bǔ)償怎么算
    現(xiàn)在成都的城市拆遷補(bǔ)償怎么算

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi),主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi),

    2020-10-16 33
專業(yè)問答更多>>
  • 拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么,城市房屋拆遷怎么補(bǔ)償

    根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分,即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的,必須是合法房屋。所謂合法,就包括兩方面含義:①所有權(quán)人合

    2022-04-20 15,340
  • 房屋拆遷在城市區(qū)怎么補(bǔ)償

    市區(qū)房子拆遷可以選擇采用以下其中一種方式補(bǔ)償: 1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。 2、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作

    2022-12-31 15,340
  • 拆遷城市房屋給怎么樣補(bǔ)償

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成

    2023-01-09 15,340
  • 城市房屋拆遷,拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該怎么寫?

    (一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)

    2021-05-31 15,340
法律短視頻更多>>
  • 拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算 00:56
    拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算

    拆遷貨幣補(bǔ)償,一般需要按照住房的類型來決定具體的補(bǔ)償方案。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模胀ㄗ≌?5%進(jìn)行補(bǔ)償;如果是商業(yè)用房,評估價(jià)值不足200萬元部分為20%,200萬元到500萬元部分為10%,500萬元以上部分為5%;辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)用房為20

    2,054 15,340
  • 拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎 00:55
    拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎

    拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由

    934 15,340
  • 舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別 01:47
    舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別

    舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造,是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定,舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,除此之外,舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上,不論是舊城改

    2,283 15,340
李加剛律師 李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭
咨詢律師
189-1263-9663
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?