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一方婚前買(mǎi)房離婚該怎樣分

2022-04-17 684
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一方婚前買(mǎi)房，常見(jiàn)情況有兩種：1、一方婚前以其個(gè)人資產(chǎn)全款買(mǎi)房，登記在自己個(gè)人名下。這種情況下，房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、一方婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，但登記在另一方的名下。這種情況下，一般視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于另一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，出資的一方無(wú)權(quán)要求返還或分割。 此外，還有一種常見(jiàn)的情況，即一方婚前買(mǎi)房，以一方個(gè)人資產(chǎn)支付了房屋的首付款，房產(chǎn)登記在一方個(gè)人名下，結(jié)婚以后，一方以自己的收入償還房貸。這種情況下，一方婚后的收入屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果離婚，房產(chǎn)雖然屬于一方所有，但一方應(yīng)將婚姻期間還貸總額的一半支付給另一方。
《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金； 　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； 　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； 　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《婚姻法》第十八條　【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： 　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)； 　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； 　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?； 　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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王磊律師 王磊律師

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