婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分

2022-04-17 1,618

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婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 2、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，僅繳納首付款，結(jié)婚后夫妻雙方共同償還房貸，則該共同還貸的部份屬于夫妻共同財產(chǎn)，共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值則屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，房屋的所有權(quán)人不僅需要補償給另一方共同還貸部分的一半，還需要向其補償共同還貸部分所對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

《婚姻法》第十八條【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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2021-01-29 156

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婚前房產(chǎn)，婚后拿證離婚后房產(chǎn)分割的情形
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，

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男方婚前買房, 婚后取得房產(chǎn)證明, 離婚時簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎
1、處于男方這種身體狀況，此委托書是否有法律效力？有法律效力。男方僅僅是記憶力減退，但判斷能力沒有明顯缺陷，委托行為有效。2、如男方子女給其父親作一記憶力衰退的鑒定，對此事的處理有無幫助？我認為無幫助

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婚前買房婚后拿房產(chǎn)證,夫妻離婚房屋的分割： 1.婚前買房是一方個人支付的，屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 2.婚前買房均為二人出資，

2023-08-05 15,340
離婚后一方買房婚前房產(chǎn)歸誰
一般情況下,婚后取得房產(chǎn)證的,房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經(jīng)完成,合同已經(jīng)履行完畢,因此,即使未取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn),離婚時房產(chǎn)歸

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