房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別

2022-04-17 2,486

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一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承，并不一定通過合同的形式； 3、從稅收角度，房產(chǎn)繼承過戶實際上的成本是很低的。主要的費用是繼承權(quán)公證費用，與房產(chǎn)贈與相比，繼承是不會有營業(yè)稅、個稅以及契稅的。而房屋贈與，一般都是直系親屬或者非直系親屬兩種形式的贈與。如果是直系親屬贈與，只需要繳納契稅；如果是非直系親屬贈與，一般贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方法，與房屋買賣完全一樣，而個稅則是全額的20%。

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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房產(chǎn)繼承和贈予的區(qū)別包括什么
1、費用 1．1營業(yè)稅、個人所得稅：免征 1．2公證費：當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn) 1．3契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2．1登記申請書原件； 2．2申請人身份證明； 2．3房屋所有權(quán)證原件； 2．4贈

2024-06-23 29
贈與的房產(chǎn)跟繼承的遺產(chǎn)有什么區(qū)別？
在法律效果上是沒有區(qū)別的。只是取得的方式不一樣，權(quán)利得到的程序不一

2024-06-22 48
房產(chǎn)繼承和贈與有什么區(qū)別？哪個更合適？
1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。 2、房屋贈與是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同并公證。從過戶費用上來講，房屋

2024-06-26 32

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買賣房產(chǎn)贈送，繼承，贈與，贈與的區(qū)別？
關(guān)于遺贈與繼承的區(qū)別的回答為 1、遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。 2、遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)

2022-07-15 15,340
遺囑繼承與贈予繼承的區(qū)別是什么?遺產(chǎn)繼承和贈予的區(qū)別是？
這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。兩者的區(qū)別如下： 1.贈與需要有當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意愿，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予,不需要另一方的

2022-08-20 15,340
房產(chǎn)繼承，買賣，贈與，房屋贈送的區(qū)別
根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承與贈與的區(qū)別如下法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被

2022-07-17 15,340
繼承和贈與房產(chǎn)，那么繼承和贈與房產(chǎn)哪個的
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承

2022-04-17 15,340

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房屋贈與和繼承最新政策
房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過

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轉(zhuǎn)繼承與代位繼承有哪些區(qū)別
轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的主要有以下幾點的區(qū)別： 1、兩者的繼承人死亡的時間不相同。 2、兩者所要繼承的內(nèi)容不相同。 3、兩者繼承人適用的范圍是不相同的，代位繼承一般只可以發(fā)生與被繼承人有直系親屬或者是擬制血親的子女范圍以內(nèi)，例如子女、孫子女、外孫

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01:56
代位繼承與轉(zhuǎn)繼承有什么區(qū)別
代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別有： 1、兩者發(fā)生的時間和成立條件不同。代位繼承只能是因被繼承人的子女先于被繼承人死亡而發(fā)生，只有被繼承人的子女才能成為被代位繼承人；而轉(zhuǎn)繼承發(fā)生在繼承開始后遺產(chǎn)分割前，并且可因任何一繼承人的死亡而發(fā)生，任何一個繼承人

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