房產(chǎn)繼承協(xié)議書是遺贈(zèng)人與受贈(zèng)人針對遺贈(zèng)人生前與去世后的一些事項(xiàng)的約定，主要是受贈(zèng)人對遺贈(zèng)人的贍養(yǎng)，以及遺贈(zèng)人去世后將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人的約定。一、房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)關(guān)于“房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)”我的解答如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一般要采用書面形式；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;3、辦理公證。辦理公證非必經(jīng)程序，不過可以更好保護(hù)雙方權(quán)益，一般建議辦理。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請書、身份證件、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書以及公證書;5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付是以辦理房屋產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二手房贈(zèng)與有以下事項(xiàng)需要提醒大家注意：1、審核受贈(zèng)人是否有購房資質(zhì)，無購房資質(zhì)會(huì)導(dǎo)致贈(zèng)與無法過戶；2、評估要贈(zèng)與的房子，方便合理的繳納稅費(fèi)；3、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方做贈(zèng)與公證，這樣能保護(hù)好雙方的權(quán)益。二、可以將夫妻共有財(cái)產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)送嗎不可以將夫妻共有財(cái)產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)送。贈(zèng)送夫妻共有財(cái)產(chǎn)需要遵守的規(guī)定具體如下：1、父母協(xié)議離婚，將房屋贈(zèng)送給子女，需要寫贈(zèng)與協(xié)議書；2、當(dāng)父...

閱讀全文>>

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。一、拆遷安置房戶主死了怎么辦需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。二、如何辦理法定繼承人證明法定...

閱讀全文>>

被繼承者作為申請人向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。再向房屋管理部分申請房產(chǎn)變更登記。其中房產(chǎn)繼承也分法定繼承和遺囑繼承，有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。...

閱讀全文>>

房產(chǎn)繼承在沒有遺囑的情形下，為法定繼承方式。如果有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則按照遺囑或協(xié)議的內(nèi)容繼承。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第一千一百三十二條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。...

閱讀全文>>

房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。...

閱讀全文>>

我國尚未實(shí)施繼承稅，但需要交納辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)。根據(jù)法律的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。一、房產(chǎn)稅征收條例的具體內(nèi)容有哪些？房產(chǎn)稅征收條例的具體內(nèi)容有：1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收；2.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；3.產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。二、房產(chǎn)稅征收范圍和繳納時(shí)間依據(jù)征收范圍：房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。其城市主要是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，但農(nóng)村不包括在內(nèi);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。繳納時(shí)間：1.納稅人將原有房產(chǎn)用于...

閱讀全文>>

法定繼承開始后，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。一、已故無遺囑財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何繼承如果被繼承人死亡后沒有留下遺囑，按照法律規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承辦理。遺產(chǎn)按照法定順序進(jìn)行繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、子女先于父母逝世，父母有權(quán)繼承遺產(chǎn)嗎子女先于父母逝世，父母有權(quán)繼承遺產(chǎn)。父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。法定繼承中，父母屬于第一順序法定繼承人，有權(quán)繼承子女的遺產(chǎn)。法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。三、父母離異后孩子可以繼承財(cái)產(chǎn)嗎父母離異后孩子可以繼承財(cái)產(chǎn)，子女是父母遺產(chǎn)的法定繼承人。遺...

閱讀全文>>

繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社...

閱讀全文>>

一、房產(chǎn)繼承要繼承公證嗎房產(chǎn)繼承不需要繼承公證的?，F(xiàn)在繼承房屋已經(jīng)不再一定需要公證書或生效法律文書了，如果繼承人覺得有必要或是有繼承分割的問題可以辦理繼承公證，如果不存在糾紛繼承可以正常進(jìn)行的話就不用公證了，還可以剩下一定的繼承費(fèi)用。二、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是多長房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房產(chǎn)繼承的法定繼承人是誰房產(chǎn)繼承的法定繼承人是配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，有遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)進(jìn)行辦理；如果沒有遺囑和遺贈(zèng)的，按照法定繼承進(jìn)行。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼...

閱讀全文>>