拆遷房離婚沒房產證時如何分割

2023-01-04 1,838

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拆遷房沒房產證，離婚時一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產證后再進行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒有房產證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下：（1）拆遷前的房子有合法的房產證，只是拆遷的安置房還沒有拿到房產證的，這房子仍然是夫妻共同財產，結婚時能夠分割；（2）只是還沒有拿到房產證，產權還沒有辦理完畢，離婚時可以暫時先不分割，待以后拿到房產證后再另行分割或另行起訴；（3）離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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離婚時拆遷房產如何分割啊去，求解啊
一般而言，房屋拆遷中的產權兌換依據(jù)是被拆遷房具有房屋權屬證書，兌換后的拆遷安置房一般也屬于原房屋產權人所有。你所述的按老房面積和居住人口進行分配，對于前者，是拆遷中的一般做法（同等面積的產權兌換，舊房補新房差價），對于后者，除非拆遷協(xié)議中有

2024-05-23 50
房屋拆遷房產分割如何做公證？
可以委托律師代寫協(xié)議，到公證處公證。

2024-06-20 41
拆遷拆遷房產證怎么辦理離婚分割
如果拆遷房是在夫妻關系存在期間取得的，屬于夫妻共同財產，應該由夫妻雙方共同分割。

2020-10-20 268

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離婚時回遷房無論有沒有房產證都可以分割嗎，離婚時拆遷房如何分割
離婚時回遷房無論有沒有房產證都可以分割：夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根

2022-04-09 15,340
拆遷房未分割產權, 離婚時如何處理
一般租的房子并非夫妻雙方的財產，法院不會處理，但是如果是一方依據(jù)特殊身份取得的長期租住的房子，比如單位分配給員工居住的福利房之類，法院會對使用權做出分配。雙方婚前共同取得的會分配使用權給一方，同時補償

2022-01-24 15,340
離婚后回遷房怎么分割，拆遷時如何分配拆遷
（一）由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：a、以產權置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以后居多)1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚

2021-06-05 15,340
離婚時房屋拆遷款如何分割, 分家如何分割呢?
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應

2022-04-10 15,340

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01:59
離婚應該如何分割沒有房產證的房產
在離婚時，沒有房產證的房屋如果需要進行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產權證，只有房屋的使用權證或者承租權證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進行； 2、如果屬于不能辦理房產證的房子，比如說違章

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如何辦理離婚房產分割
房產分割分為以下情況：一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離

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離婚時按揭房產增值該如何分割
離婚時按揭房產增值分割方式有以下兩點： 1、離婚時按揭房產增值部分，如果該房產屬于夫妻共同財產，則增值部分自然歸入夫妻共同財產，直接分割即可； 2、如果該房產屬于雙方共同還貸的個人財產，則房產所有人應給予共同還貸人一定的經濟補償，增值部分歸

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