離婚時房貸如何辦理

2022-05-21 549

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離婚時房貸的處理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用； 2、一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權證，則應該屬于婚前財產(chǎn)； 3、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還； 4、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時也有共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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離婚辦理房貸應該如何還
如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻

2024-06-06 28
離婚后房貸怎么辦房貸離婚后如何還貸
房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下： 1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應

2021-04-22 513
離婚時房產(chǎn)法院如何處理，離婚時私房如何處理？
人民法院一般依據(jù)下列原則作出判決： 1、保護婦女、兒童的合法權益根據(jù)《婦女權益保障法》第44條的規(guī)定：“國家保護離婚婦女的房屋所有權。夫妻共有的房屋，在離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，照顧女方和子女

2024-07-02 42

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房產(chǎn)離婚了如何過戶，有房貸，離婚時如何辦理
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法

2023-07-25 15,340
離婚的安置房過戶如何辦理離婚時
離婚時拆遷補償?shù)陌仓梅?，如果是夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予

2022-06-23 15,340
離婚時如何處理未償還的房貸
在處理離婚案件中,如果房屋涉及尚未償還的貸款,并且該物業(yè)是夫妻共同擁有的,那么夫妻雙方需要就離婚后房屋所有權的歸屬問題進行深入溝通和商議。對于剩余未償還的房貸,應由獲得或受讓該房屋產(chǎn)權的一方承擔。

2024-12-12 15,340
貸款買房婚后離婚怎么辦離婚房產(chǎn)證如何辦理
第一、一方婚前貸款購買房屋且產(chǎn)證只登記在自己名下的，該按揭房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是其個人債務，但雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，應當向配偶進行補償。

2023-08-03 15,340

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如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

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一方失蹤如何辦理離婚
一方失蹤，那么不能夠協(xié)議離婚，只能夠通過訴訟程序離婚。對于被告下落不明的，原告可以先去公安機關報失蹤，或者由對方戶籍所在地或經(jīng)常居住地的村委會，居委會出具無法找到下落的證明，然后再憑人口失蹤的報案記錄或證明到法院立案起訴。一方失蹤的，一般需

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離婚公證如何辦理?在哪里辦?
當事人辦理離婚公證，需要到其住所地的有管轄權的公證處提出申請。當事人需要提交以下的材料： 1、當事人雙方身份證和戶口簿及其復印件。已注銷戶口的，由公安派出所出具寫清楚當事人自然情況，也就是姓名、性別、出生年月日及其住址等的證明； 2、離婚證

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