貸款買房婚后離婚怎么辦離婚房產(chǎn)證如何辦理
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第一、一方婚前貸款購買房屋且產(chǎn)證只登記在自己名下的，該按揭房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是其個(gè)人債務(wù)，但雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向配偶進(jìn)行補(bǔ)償。 第二、一方婚前貸款購買房屋且產(chǎn)證只登記在雙方名下的，該按揭房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是雙方的共同債務(wù)債務(wù)，但在具體分割時(shí)應(yīng)當(dāng)對出資的一方予以適當(dāng)多分。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚前貸款買房，離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證可以協(xié)商分割，人民法院在尚未取得房產(chǎn)證的情況下，不對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審理，也不作出判決，只對房屋使用權(quán)作判決。等到今后領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，夫妻任意一方可以另行起訴來確定房屋的歸屬。
夫妻中任何一方在婚前用自己資金支付首付購買房子并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但在婚后按揭貸款償還過程中，是夫妻雙方共同還貸的，這種情況下，房子還是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是無權(quán)將其分割的。但參與共同還貸的另一方有權(quán)要求對方返還貸款。
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離婚房產(chǎn)如何辦理貸款離婚房產(chǎn)貸款應(yīng)該按如下規(guī)則予以處理：若認(rèn)定是雙方共同貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有，先由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚
2021.02.14 155 -
婚前一方貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚時(shí)如何辦理婚前一方貸款買房婚后取得房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，且房貸是由夫妻共同清償?shù)模瑒t房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。如果房產(chǎn)登記在購房人一人名下，且房貸也是有購房人用個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，則房產(chǎn)屬于購
2021.03.19 96 -
婚前一方貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)如何辦理婚前一方貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證上登記的是購房人個(gè)人的名字，且房貸也是購房人用個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，則房產(chǎn)屬于購房人個(gè)人房子，在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購房人個(gè)人所有。如果房產(chǎn)登記的是夫妻雙方的名字，且貸款是由夫妻共同償還的，則
2021.02.01 150
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婚前買房后離婚如何辦理房產(chǎn)證
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋（二）第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際
2022-08-25 15,340 -
離婚房產(chǎn)貸款如何辦理房產(chǎn)證怎么辦理
保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的
2022-07-17 15,340 -
離婚后如何辦理房產(chǎn)貸款
離婚房地產(chǎn)貸款的處理方式：房地產(chǎn)妻共同財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)也屬于共同債務(wù)的，先用共同財(cái)產(chǎn)償還；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果一方婚前支付首付，然后共同償
2021-11-02 15,340 -
離婚后房產(chǎn)如何辦理貸款
夫妻離婚房屋過戶有貸款的必須先付清銀行貸款再進(jìn)行過戶，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
2022-07-04 15,340
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婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,051 2022.04.17 -
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,134 2022.04.15 -
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離婚時(shí)房貸如何辦理離婚時(shí)房貸的處理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；
549 2022.05.21
