離婚后再辦理貸款買房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
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男女雙方準(zhǔn)備協(xié)議離婚，房子付完首付，辦完貸款。要分房建議在房產(chǎn)證上加上男方的名字就好辦理分房了。但是沒有房產(chǎn)證，還是快點(diǎn)辦理房產(chǎn)證吧，房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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婚前貸款買房子婚后辦房產(chǎn)證應(yīng)注意：1、在結(jié)婚之前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶沒有關(guān)系；2、結(jié)婚之前買的房子，凡是登記在自己名下的，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分配；3、父母出錢買的房只要是登記在自己子女名下的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4、如果一方向追回婚前另一方自費(fèi)買的房，法院不予支持。
婚前貸款買房子婚后辦房產(chǎn)證應(yīng)注意： 1、在結(jié)婚之前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶沒有關(guān)系； 2、結(jié)婚之前買的房子，凡是登記在自己名下的，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分配； 3、如果父母出錢買的房，不管是在婚前婚后，只要是登記在自己子女名下的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 4、男方自己出錢婚前買的房，婚后他未經(jīng)同意擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
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婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證需要證件辦理房產(chǎn)證需要提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料
2021.10.11 1,394 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎?帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
2021.03.22 954 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證需要加名嗎婚前一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房且按揭支付，并且房屋登記在該方名下的，屬于該方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，與另一方無關(guān)。婚后辦理房產(chǎn)證的，可以在房產(chǎn)證上添加另一方的名字，視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，變更登記以后，該房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.08 362
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離婚后再婚買房還需要辦理房產(chǎn)證嗎？
需要，買方需要提供的資料 1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)； 2、戶口本(夫妻雙方)； 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)； 4、收入證明或償債能力證明(單位出示)； 5、所
2022-05-27 15,340 -
再婚后買房辦房產(chǎn)證需要離婚證嗎
需要，買方需要提供的資料 1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)； 2、戶口本(夫妻雙方)； 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)； 4、收入證明或償債能力證明(單位出示)； 5、所
2022-05-30 15,340 -
房子離婚后還貸需要辦理房產(chǎn)證嗎
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-07-22 15,340 -
再婚買房貸款需要離婚證嗎
已經(jīng)結(jié)婚的，需要結(jié)婚證，已經(jīng)離婚的，就不需要離婚證了，因?yàn)楝F(xiàn)在政府部門已經(jīng)取消了很多不必要的證明，包括離婚證明，銀行在放款時(shí)會(huì)聯(lián)網(wǎng)查詢到你的婚姻狀況，他們會(huì)在合同附件中說明?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第
2022-05-27 15,340
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01:08
離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,135 2022.04.15 -
00:48
離婚后買房需要離婚證嗎離婚之后購(gòu)買房屋是不需要準(zhǔn)備離婚證的。購(gòu)房者在買房之前一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及貸款政策，要確認(rèn)自己符合購(gòu)房的資格以及貸款的條件。在買房的時(shí)候必須要準(zhǔn)備的材料是戶口本，身份證。全款買房的流程相對(duì)來說比較簡(jiǎn)單，所需要準(zhǔn)備的資料也比貸款
4,014 2022.04.15 -
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費(fèi)80元每套、550元每宗； 2、測(cè)繪費(fèi)1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費(fèi)100元每棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡； 4、安全鑒定費(fèi)2.8元每㎡，檔案費(fèi)70元每本； 5、印花稅5元每本。 購(gòu)房者通過
4,448 2022.04.17
