貸款買二手房需要辦理房產(chǎn)證嗎
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房產(chǎn)證和國(guó)土證都需要抵押，已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。另外，在辦理房屋貸款的時(shí)候，的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣，而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的，房產(chǎn)證和國(guó)土證自己保留，貸款還款后，去房管所辦理注銷即可，證上面會(huì)有注銷字樣，他項(xiàng)權(quán)證銷毀。
1、購(gòu)房人年齡和貸款的年限要小于 70，未成年人不能貸款。 2、具有合法有效的身份證明(如：居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、貸款人具有良好的信用記錄和還款意愿。 4、貸款人具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。 5、貸款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 6、售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證。 7、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。
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買二手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料帶上身份證，戶口本，賣買合同，未婚的到民政局開(kāi)單身證明，已婚的帶上結(jié)婚證同賣方一起帶上房產(chǎn)三證到房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶。簽買賣合同和貸款合同,到地稅局交稅,到房管局遞件過(guò)戶,出新證,銀行放款。
2021.02.15 565 -
二手房買賣需要如何辦理房產(chǎn)登記證二手房買賣房產(chǎn)登記的申請(qǐng)流程如下： 1、房屋所有人向房屋所在地的縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記； 2、房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查； 3、房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查
2020.06.28 186 -
二手房買房貸款預(yù)審需要什么二手房買房貸款預(yù)審需要如下資料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證原件；； 4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托
2020.08.22 664
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二手房貸款需要房產(chǎn)證嗎
二手房必須有房產(chǎn)證才能進(jìn)行貸款： 房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有
2022-04-14 15,340 -
二手房貸款需要房產(chǎn)證嗎？
二手房必須有房產(chǎn)證才能進(jìn)行貸款： 房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有
2022-04-18 15,340 -
辦理二手房的貸款需要提供房產(chǎn)證嗎
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不
2022-04-17 15,340 -
二手房貸款買賣二手房房產(chǎn)證如何辦理
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問(wèn)題： 雖然貸款沒(méi)有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-04-24 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,333 2022.04.17 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17
