購買二手房可以貸款嗎

2022-04-15 13,933

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二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身已經(jīng)具有一套房產(chǎn)的，就不能再申請貸款購買第二套房產(chǎn)。購買方可以前往想要申請按揭貸款的銀行，詢問大堂經(jīng)理和柜臺，了解清楚自己是否具有申請貸款的資格。這主要是為了避免在買賣雙方已經(jīng)簽訂購房合同，而且已經(jīng)支付了定金，這時(shí)候購買方才發(fā)現(xiàn)自己不具有申請銀行貸款的資格，被迫毀約。因?yàn)椋呀?jīng)支付定金后，毀約的購買方需要接受定金的罰則，也就是不能要求賣方退還定金。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　　第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。　　屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┥形吹怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)首次申請登記的；　?。ǘ├^承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；　　（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；　?。ㄋ模?quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；　　（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；　?。┥暾埜怯浕蛘弋愖h登記的；　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。　　第十五條　當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動(dòng)產(chǎn)登記。　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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二手房可以貸款嗎？怎么二手房貸款？
二手房交易按揭貸款的基本操作流程 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，

2024-05-22 47
二手房貸款安全嗎，二手房貸款可以公證嗎
二手房公證相對安全。二手房買賣公證可以確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，確系行為人所為、確系本人真實(shí)意思的表示；可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；可以使得買賣合同的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但是不是絕對安全，

2021-03-20 308
憑購房合同可以購買二手房嗎
買賣二手房僅憑購房合同是不能交易的，還需提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。

2020-06-08 169

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買二手房可以貸款嗎限購二手房貸款規(guī)定有哪
貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司直接辦理。辦理流程如下： 1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料； 2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審

2023-09-13 15,340
買二手房可以貸款嗎，二手房可以貸款嗎知識
根據(jù)中國銀行的相關(guān)政策，購買二手住宅可以貸款，但必須滿足一定的條件。不同銀行的具體條件也不完全相同。一般來說，（1）具有完全民事行為能力的自然人（2）具有合法有效的身份證明書和婚姻狀況證明書（3）具有

2021-10-26 15,340
購買二手房貸款條件：購買二手房貸款有哪些手續(xù)
銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款（以下簡稱貸款）的對象是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；（三）有購

2021-11-12 15,340
二手房可以購買兩限房嗎
兩限房類型中的經(jīng)濟(jì)適用房，購買五年后可以出售。同時(shí)，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年的，不得直接上市。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的

2021-12-16 15,340

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00:57
購房合同哪里可以貸款
購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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認(rèn)購定金可以抵房款嗎
關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń穑瑏碜鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購

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