房子辦理抵押貸款的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。...

閱讀全文>>

房產抵押貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執(zhí)行，基準利率是： （1）一年(含)內的貸款，年利率為4.35%； （2）一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%； （3）五年以上的貸款，年利率為4.90%。 住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。...

閱讀全文>>

根據(jù)相關規(guī)定，房屋抵押貸款人必須同時具備以下條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。...

閱讀全文>>

1、一次還本付息法。貸款期限在一年內(含),則還款方式為到期一次還本付息。 2、等額本息還款法。是指在還款期內,每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金,此外,還要還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。...

閱讀全文>>

房屋抵押銀行貸款質押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。...

閱讀全文>>

可以的，房產抵押需要具備以下條件你可以來看看 1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)。 2、房齡必須小于20年。 3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應的評估公司評估。我知道有一家數(shù)銀在線網(wǎng)絡貸款超市,他們跟很多家銀行合作,有很多貸款項目,還有銀監(jiān)會的認可,個人認為蠻不錯的,你可以去瀏覽一下,看看有沒有自己需要的信息...

閱讀全文>>

他們的區(qū)別之一：抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發(fā)生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產的物品。 2、他們的區(qū)別之二： 質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。 上述是質押貸款和抵押貸款的區(qū)別...

閱讀全文>>

1、公益用途房屋 根據(jù)有關規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。 2、小產權房 如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產抵押貸款。 3、未結清貸款的房子 沒有還清貸款的房子，是無法再度進行抵押申請貸款的。如果該房產還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等于將產權暫時移交，借款人雖然享有使用權，但并不具備完全產權，所以并不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款。 如果資金需求金額較大，可以先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。應當先還清貸款才可以解除抵押。在還清貸款后，最好還是先去涂銷抵押登記。辦理此項手續(xù)無需交費，也無時間限制。 4、房齡太久、面積過小的二手房 銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。 5、未滿5年的經(jīng)濟適用房 未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無...

閱讀全文>>