房屋抵押登記和房屋抵押貸款的區(qū)別
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以房屋作為抵押物向其他人貸款時，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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抵押權(quán)登記是指當事人為了設(shè)立抵押權(quán)而予以進行抵押登記。抵押預告登記是指為了將來設(shè)立抵押權(quán)而預先向登記機構(gòu)申請預告登記。
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房屋抵押和貸款登記的區(qū)別
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2022-04-29 15,340 -
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