房產(chǎn)抵押貸款條件

2021-04-25 2,217

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房產(chǎn)抵押貸款條件：所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型：即個人住房貸款最長可以貸款30年、消費類的房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸款10年、經(jīng)營類的房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸款5年。 2、如果是二手房申請抵押貸款的，則一般會在房齡方面要求比一手房更加嚴(yán)格，原則上二手房15年房齡之內(nèi)的可以申請辦理抵押貸款。此外，辦理房產(chǎn)抵押貸款的申請人必須要滿足一定的基本條件，即：1、年齡在22—60周歲；2、征信記錄良好；3、有固定的收入；4、其負(fù)債率不可超過50%。

《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 二、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 三、具有購買住房的合同或協(xié)議; 四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期會款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款; 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作業(yè)保證人; 六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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2023小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款條件是什么
一、怎么辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款 1、小產(chǎn)權(quán)房是針對大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來說就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市交易。

2024-06-20 37
怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房

2024-05-04 46
銀行抵押房貸款條件有哪些？
銀行房產(chǎn)抵押貸款對抵押的房產(chǎn)主要從三個方面進(jìn)行考察： 1．房齡，一手房20年，二手房15年； 2．房產(chǎn)權(quán)屬問題，需要是產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn)； 3．房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、

2024-04-29 31

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用房產(chǎn)證抵押貸款買房條件，房產(chǎn)證抵押貸款有什么條件
(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。 1)身份證明 2)戶口本 3)婚姻證明 4)收入證明

2022-03-26 15,340
貸款抵押房屋條件
抵押房屋貸款條件首先要滿足下面的貸款必備條件：辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當(dāng)

2022-04-27 15,340
沒有房產(chǎn)證只有抵押條件的抵押貸款
1.不能； 2.如果貸款人只是暫時沒有房產(chǎn)證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請貸款； 3.但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就

2023-01-18 15,340
購房貸款所抵押房產(chǎn)的條件是什么，購房貸款所抵押房產(chǎn)的條件有哪些
購房貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在購房貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3

2022-03-09 15,340

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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房

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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相

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房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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