劃撥土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償?shù)?，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經(jīng)濟上的代價。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：（1）取得的土地使用權是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經(jīng)濟效益...

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第一步向開發(fā)商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)。2、房屋分層分戶圖。3、購房發(fā)票。4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復印件。3、購房發(fā)票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》復印件。2、身份證復印件。3、發(fā)票復印件。一、一手房要怎么辦理房產(chǎn)證？1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行了初始登記2、到當?shù)氐墓芾聿块T領取并且填寫《房屋(地)權登記申請表》3、測繪圖(表)。4、領取相關文件：集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅。6、提交申請材料。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證二、辦房產(chǎn)證需哪些材料我國的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，通常情況下，要以下的材料才能辦房產(chǎn)證：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復印件；6、戶口簿或戶籍證明復印件；7、已婚的需要婚姻證明復印件。...

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一、2022辦土地證需要什么材料1、土地登記申請書；2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）；3、出讓金發(fā)票；4、契證及契稅發(fā)票；5、發(fā)改委立項文件；6、建設局建設項目初步設計文件；7、建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料；9、申請人的組織機構代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證；11、其他應提交的材料。二、土地新政策完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元！三、其他的相關規(guī)定建立農(nóng)村集體經(jīng)營...

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土地證可以變更戶主。土地證變更姓名需要滿足以下條件：1、新戶主具有民事行為能力；2、新戶主為當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口；3、依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權屬糾紛的；4、若原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的。土地證變更戶主，需要由農(nóng)戶家庭成員共同協(xié)商，推舉新的土地承包經(jīng)營權代表人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報縣級農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。...

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查詢土地證需要提供不同的材料和關系證明，辦理地點通常是當?shù)貒临Y源局辦事大廳窗口。辦理土地證需要準備土地登記申請書、購房發(fā)票、購房合同書、申請人身份證、房屋產(chǎn)權證和房產(chǎn)契稅證明等。具體要求可咨詢當?shù)貒临Y源局。 土地證查詢需要提供不同的材料和關系證明，具體要求如下： 1) 查詢夫妻存續(xù)期間所購房產(chǎn)： 本人需帶身份證原件及復印件，父母與子女、夫妻之間查詢的，需出示關系證明及查詢?nèi)松矸葑C原件及復印件。其他親屬需帶委托公證書原件及復印件方可查詢。 2) 查詢產(chǎn)權單位土地登記情況： 提供土地權利單位介紹信，受托人身份證原件及復印件。非土地權利單位須持單位介紹信、土地權利單位授權委托書（授權委托書須注明委托查詢事項）、受托人身份證原件及復印件。 辦理土地證需要準備不同的材料，具體要求如下： 1) 辦理地點： 辦理土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口。如果所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經(jīng)將政府機關的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。 2) 準備材料： 土地登記申請書（可在辦理窗口直接填寫，有些地方的國...

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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：１、登記和證明的內(nèi)容不同。２、發(fā)證機關不一樣。土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。房產(chǎn)證是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。一、物業(yè)有權力扣押房產(chǎn)證嗎物業(yè)無權扣押房產(chǎn)證。如果存在著物業(yè)扣押房產(chǎn)證行為的，那么就屬于違法行為，可以追究物業(yè)的法律責任。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。物業(yè)的義務有以下四點：1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；2、接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督；3、重大的管理措施應當提交管委會審議，并經(jīng)管委會認可；4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。二、你問房子歸誰看出資證明嗎？房子歸誰不看出資證明，看房產(chǎn)證。1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、房產(chǎn)...

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