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土地證怎么辦?土地證辦理地位怎么分配?

2022-04-21 02:30

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土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。一、二手房個(gè)人能辦理土地證嗎 1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 2、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理。二、商品房的土地證怎么辦理購買商品房的消費(fèi)者辦理土地證,首先要求開發(fā)商提供大土地證,購房者購買該開發(fā)商的商品房后,再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。三、房改房如何辦理土地證首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證,所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件,統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

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先要進(jìn)行土地登記申請;地籍調(diào)查;權(quán)屬審核;注冊登記,最后頒發(fā)或者更換土地證書。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西: 1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)。 2、房屋分層分戶圖。 3、購房發(fā)票。 4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料: 1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)。 2、身份證復(fù)印件。 3、購房發(fā)票復(fù)印件。 4、《商品房買賣契約》 1、2、24頁復(fù)印件。 第三步繳納契稅。 提供資料: 1、《商品房買賣契約》復(fù)印件。 2、身份證復(fù)印件。 3、發(fā)票復(fù)印件。

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