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國(guó)有劃撥土地私人不可以賣。如劃撥地上的房屋屬于私有房屋，那么房屋可以交易。土地一律屬于國(guó)家或者集體所有，所以個(gè)人之間買賣土地的行為無效。符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

土地使用證對(duì)于我們來說是非常重要的內(nèi)容，購(gòu)買房屋后不僅需要擁有房產(chǎn)證我們還需要擁有土地使用證，這兩者是缺一不可的，缺少一個(gè)都會(huì)帶來不必要的麻煩，但是在后續(xù)的生活中可能因?yàn)橐恍┣闆r需要對(duì)土地使用證的戶主名稱進(jìn)行更改，那土地使用證的戶主能隨意變更嗎？土地使用證的戶主能隨意變更嗎？土地使用證戶主可以進(jìn)行變更，但是不能隨意進(jìn)行變更，變更需要經(jīng)過一定的程序準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，這種說辭是不正確的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原

1、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(qǐng)（按當(dāng)?shù)匾蟮牟牧希?、縣級(jí)部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)；3、通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上修改戶主，并注明“變更”；4、如果涉及到分戶的，則需要在分戶時(shí)需要雙方帶齊相關(guān)資料到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分戶手續(xù)，并簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議時(shí)要明確約定好各自地塊的位置和面積，協(xié)議好之后上報(bào)給發(fā)包方，上面同意之后就可以進(jìn)行分戶登記發(fā)證了。土地確權(quán)證丟失在哪登報(bào)土地確權(quán)證丟失可以到縣行政服務(wù)中心進(jìn)行登報(bào)掛失，然后按照遺失補(bǔ)辦程序進(jìn)行申請(qǐng)。辦理流程及所需證件資料如下：1、本人申請(qǐng)書；2、本村介紹信；3、本人提供的在縣市級(jí)以上電視臺(tái)或地市級(jí)以上報(bào)刊的公告、聲明的相關(guān)手續(xù)，同時(shí)應(yīng)在本村公示七天以上；4、原“換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表”的復(fù)印件；5、鄉(xiāng)經(jīng)管中心重新填寫并編碼、蓋章的換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表。農(nóng)村宅基地確權(quán)方法如下：1、申報(bào)：凡是擁有宅基地的土地使

土地使用證變更戶主的流程主要是提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料；社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。（一）辦理程序：受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。（二）辦理土地登記、發(fā)證需備資料：1、戶主身份證復(fù)印件（一份）。2、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（一份）。3、地籍調(diào)查界址確認(rèn)表（一份）。4、農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表（已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份）。5、土地使用登記表（一份）。6、其他要求提供的證明資料土地變更登記（一）必須提供上述全部

一、民法典規(guī)定戶主可以變更嗎戶口本戶主是可以更換的。經(jīng)戶口本上現(xiàn)在的戶主同意,由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請(qǐng),指定新的戶主,就可以變更了。但這個(gè)戶主必須是這個(gè)戶口本之內(nèi)的人。實(shí)際上這沒有什么意義,一般也沒有人去改。戶主都是在戶口本正頁(yè)的第一頁(yè)。如果原戶主去世，在注銷戶口時(shí)，如果沒有特殊請(qǐng)求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁(yè)上的人登記為新的戶主。二、戶口本使用規(guī)定居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對(duì)的主要依據(jù)。戶口登記機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對(duì)時(shí)，戶主或本戶成員應(yīng)主動(dòng)交驗(yàn)居民戶口簿。戶主對(duì)居民戶口簿應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁私自涂改、轉(zhuǎn)讓、出借。如有遺失，須立即報(bào)告戶口登記機(jī)關(guān)。居民戶口簿登記權(quán)屬于戶口登記機(jī)關(guān)，其他任何單位和個(gè)人不得在簿上作任何記載。本戶如有人員增減或者登記事項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)持居民戶口簿到戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)登記。全戶遷

一、土地確權(quán)能更改戶主嗎土地確權(quán)后，如果符合相關(guān)條件的，可以更改戶主。土地確權(quán)后，戶主變更的條件是：1、新戶主具有相應(yīng)的民事行為能力；2、土地沒有權(quán)屬糾紛；3、其他成員對(duì)戶主更改事項(xiàng)沒有異議的；4、新戶主必須為本村集體內(nèi)部的成員。變更的程序是：1、向村集體申請(qǐng)；2、攜帶土地權(quán)屬證書與身份證明，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的有關(guān)部門提出申請(qǐng)；3、相關(guān)部門審核無誤后，縣級(jí)有關(guān)部門將為新戶主進(jìn)行更改土地使用證戶主?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：（一）變更的書面請(qǐng)求；（二）已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。二、土地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎農(nóng)村土地確權(quán)跟戶口是有關(guān)系的。農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系

非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地不是私有財(cái)產(chǎn)，一般不能繼承。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

土地確權(quán)不是戶主不可以。土地確權(quán)必須要寫上戶主的名字，且戶主需到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。因?yàn)橥恋卮_權(quán)將戶口作為單位，也就是說一個(gè)戶口名下確權(quán)的土地?cái)?shù)量只能有一塊，無論該戶口名下有幾個(gè)成員，一個(gè)戶口只能確權(quán)一塊宅基地，且土地確權(quán)證上必須寫上戶主的名字。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。一、土地確權(quán)退給了兒子是違約嗎土地確權(quán)給兒子能要回。土地確權(quán)登記的范圍有兩種，一種是集體土地所有權(quán)的登記，一種是土地使用權(quán)的登記，主要是宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體土地確權(quán)流程如下：當(dāng)?shù)卣畬⑼恋卮_權(quán)公告發(fā)放至管轄范圍內(nèi)的村委，公告上清楚寫著土地確權(quán)登記時(shí)間、需提交的材料等信息。由村委會(huì)通知村民小組，并將申請(qǐng)書交給各個(gè)村民小組，轉(zhuǎn)交至需確權(quán)的村民后，由申請(qǐng)人親自將申請(qǐng)書填寫完整，填寫完

一、居住證地址可以變更嗎一般情況，居住證地址是可以變更，更具體情況以各地政府的規(guī)定為準(zhǔn)根據(jù)《居住證暫行條例（國(guó)務(wù)院令第663號(hào)）》，辦理居住證地址變更所需要攜帶材料為：1、本人有效《身份證》原件，2、《居住證》原件，3、本人有效的居住地住址證明，到當(dāng)時(shí)申請(qǐng)辦理居住證的地方進(jìn)行更改。二、居住證地址變更需要的辦理材料有哪些1、居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明2、合法穩(wěn)定住所證明a、自有住房的：《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或商品房買賣網(wǎng)簽合同b、租住房屋的：《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或商品房買賣網(wǎng)簽合同的原件或復(fù)印件尚有6個(gè)月以上租賃期限且記載有房屋詳細(xì)地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協(xié)議c、租住農(nóng)村宅基地房屋的：房屋所有人居民戶口簿首頁(yè)和本人頁(yè)的復(fù)印件尚有6個(gè)月以上租賃期限且記載有房屋詳細(xì)地址，出租人和承租人雙方姓

一、土地承包人可以將所承包的土地變更嗎1、土地承包人可以將所承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。2、變更是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分喪失的，或者錯(cuò)誤填發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，需要變更登記的?！锻恋毓芾矸ā返谑龡l農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，

有下列情形之一的，公民可以申請(qǐng)變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。2、原戶主戶口遷出的。3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的。程序如下：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人；3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4、需要提交的材料：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；（3）可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；戶口簿、身份證明（復(fù)印件）；（4）繼承人的身份證件；有遺

一般的程序是：集體土地征地為國(guó)有，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就可以轉(zhuǎn)讓了。但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓，涉及很多很嚴(yán)肅的政策，如果是房地產(chǎn)用地，還要進(jìn)入市場(chǎng)公開招拍掛，其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)和流程：1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書；2、原土地使用權(quán)證原件；3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料（核對(duì)原件）；4、申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；5、征地協(xié)議書（縣征地事務(wù)所與土地者簽訂）；6、土地評(píng)估報(bào)告及備案表（有資質(zhì)的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理）；7、土地出讓合同（縣國(guó)土資源局與土地受讓方簽訂）；8、土地出讓金繳納憑證；9、契稅繳納憑證或減審批件；10、涉及轉(zhuǎn)讓的需提交地上建設(shè)物轉(zhuǎn)讓契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；11、其他需提供的材料，需和對(duì)方談判，見中華人民共和國(guó)土地管理法。集體土地證過戶的費(fèi)用１、５年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。５年以前的不需交。２、第一次過戶要交納１．７５

房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是戶主的，戶主去世需要更換戶主。繼承房產(chǎn)需到居委會(huì)開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名登記。房產(chǎn)證戶主去世怎么處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人去世時(shí)，自動(dòng)發(fā)生繼承或者遺贈(zèng)事項(xiàng)，要通過繼承或接受遺贈(zèng)程序來辦理不動(dòng)產(chǎn)更名登記事項(xiàng)。繼承人或接受遺贈(zèng)人要向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心提交申請(qǐng)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，可以由單方申請(qǐng)。如果是法定繼承的話，要去被繼承人所在地的派出所辦理死亡證明，提交申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明，有代理人的要提交代理人的身份證明和授權(quán)委托書，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，戶口本或者其他可以證明與被繼承人的親屬關(guān)系的材料。如果是遺囑繼承，還

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一、受贈(zèng)的房屋再次贈(zèng)與直系親屬需要繳納哪些第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈(zèng)與。(1)營(yíng)業(yè)稅：不征收(2)個(gè)人所得稅：不征收(3)契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。第二，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。二、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)是否有效婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是雙方在平等自愿簽訂的情況下，那么在離婚的時(shí)候也是有效的，所以離婚的時(shí)候會(huì)按照財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容來進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割，其