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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：１、登記和證明的內(nèi)容不同。２、發(fā)證機關(guān)不一樣。土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權(quán)的證明文書。房產(chǎn)證是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

一、物業(yè)有權(quán)力扣押房產(chǎn)證嗎

物業(yè)無權(quán)扣押房產(chǎn)證。如果存在著物業(yè)扣押房產(chǎn)證行為的，那么就屬于違法行為，可以追究物業(yè)的法律責(zé)任。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。物業(yè)的義務(wù)有以下四點：

1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

2、接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督；

3、重大的管理措施應(yīng)當提交管委會審議，并經(jīng)管委會認可；

4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

二、你問房子歸誰看出資證明嗎？

房子歸誰不看出資證明，看房產(chǎn)證。

1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

三、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要什么材料

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

1、申請人提交下列材料提出申請：

2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

3、公告；

4、審核；

5、收費；

6、記載于登記簿；

7、發(fā)證。

房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：一是房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

二是房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋包括區(qū)分所有的房屋只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。