國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎

2022-05-11 7,454

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國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，房改房和經(jīng)濟適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的，變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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土地確權(quán)和土地使用證一樣嗎？
簡單地講，政府確權(quán)是一個工作過程，土地使用權(quán)證只是一個證件；政府對土地進行確權(quán)，最終對權(quán)益無爭議的，頒發(fā)土地使用權(quán)證等證件，換句話說，土地使用權(quán)證是政府土地確權(quán)的工作成果。另外，廣義的土地確權(quán)，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處

2024-05-14 53
土地使用證要年檢嗎，國有土地使用證不需要年檢嗎？
國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內(nèi)容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區(qū)的全部證書進行普遍審驗，一般一年進行一次；抽審是對某一轄區(qū)的某些土地證書進行抽查審驗。土地使用權(quán)年審由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硭?fù)

2024-05-21 28
土地使用證和新的土地使用證
首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險很大，難以得到法律保護，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影

2024-05-06 39

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為什么國土證和土地使用年限不一樣？
通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可

2022-10-19 15,340
土地使用證是不是和房產(chǎn)證使用年限一樣的
1、房產(chǎn)證，全稱應(yīng)該是“房屋所有權(quán)證”。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠是國家的，你只有使用權(quán)。2、“土地使用權(quán)證”，是配合你所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅7

2022-10-17 15,340
國有建設(shè)用地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證？
土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

2022-05-04 15,340
私人土地使用證和國有土地使用證可以抵押嗎
國有土地使用證可以和私人抵押。根據(jù)《民法典》第三百九十五條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)

2022-07-11 15,340

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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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沒有土地使用證的房子算違建嗎
沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未

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01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償
有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評

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