有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過戶嗎

2022-04-17 2,360

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只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不能辦理房屋的過戶手續(xù)。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對(duì)此土地的使用權(quán)的，所以在這個(gè)土地被別人侵占時(shí)，房主是沒有辦法維護(hù)自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會(huì)給買房子的人的全帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條已出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書，在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)平土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

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劃撥土地的二手房能過戶嗎？有房產(chǎn)證，土地使用證
房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)證過戶辦理流程：（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2．代理人代為申

2024-05-12 69
土地使用證不過戶，房產(chǎn)證過戶了能貸款嗎？
可以了，你描述得并不是很清楚，建議你帶上手上的證據(jù)材料，包括書證、物證等等，當(dāng)面找律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢，律師會(huì)結(jié)合你的證據(jù)材料在法律角度給你進(jìn)行詳細(xì)解答。

2024-06-19 44
有房地產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎？但沒有土地使用證。
沒有土地證一樣過戶，但要弄清楚是什么單位的房子，是普通的已購(gòu)公房還是央產(chǎn)房如果要是央產(chǎn)房的話要先去單位開證明，然后再去藍(lán)島央產(chǎn)大廳辦理上市手續(xù)方能過戶，過戶去所在轄區(qū)建委辦事大廳

2024-07-04 29

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過戶無(wú)房產(chǎn)證土地使用證的辦理指南
在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),需要注意到房產(chǎn)證和土地使用證的存在。只有在房產(chǎn)證和土地使用證齊全的情況下,才可以進(jìn)行購(gòu)買。如果只有房產(chǎn)證而沒有土地使用證,那么這是絕對(duì)不能購(gòu)買的。因?yàn)闆]有土地使用證的房屋無(wú)法辦理房產(chǎn)證,

2024-12-16 15,340
房產(chǎn)過戶有房產(chǎn)證但是沒有土地使用證
如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購(gòu)買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.房產(chǎn)過戶詳細(xì)說(shuō)明:首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)

2022-02-27 15,340
有房產(chǎn)證沒有契證有土地使用證的房子有土地使用證和契證可以過戶嗎
現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒有土地證生活家居購(gòu)房置業(yè)房改房,土地證我的房子是房改房,當(dāng)初買的時(shí)候沒有把公攤面積買下來(lái),現(xiàn)在想買下來(lái),但是我們這里有15戶人家,請(qǐng)問我們要一起去辦的嗎還是就我一家也可以

2022-02-10 15,340
無(wú)有土地使用證，前房主不肯過戶
記者幫辦：15日下午，記者咨詢臨沂市XX，工作人員說(shuō)房產(chǎn)證的過戶歸他們負(fù)責(zé)，而土地使用證的過戶要咨詢國(guó)土資源局。隨后記者聯(lián)系了臨沂市國(guó)土資源局地租征收處，工作人員介紹說(shuō)原房主聯(lián)系不到的情況下，現(xiàn)房主要

2022-10-30 15,340

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00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)

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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎
沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未

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01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1

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