怎么區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證

2022-04-17 1,480

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的關(guān)系是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包括房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能就是房產(chǎn)證，也可能是其他不動(dòng)產(chǎn)的登記證書。自2014年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，我國就逐步不再辦理《房屋所有權(quán)證》，而是統(tǒng)一辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，也就是說，現(xiàn)在房屋登記機(jī)關(guān)所辦出的房產(chǎn)證，都叫做不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證的正式名稱曾經(jīng)是《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》，這些證書是根據(jù)以前的《房屋登記辦法》或更早期的法律法規(guī)辦理的，《房屋登記辦法》已經(jīng)于2019年被正式廢止。但以前辦理的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》依然是合法證書，是所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的合法證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和以前的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證最大的區(qū)別在于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中載明了國有土地使用權(quán)，不再另行頒發(fā)國有土地使用權(quán)證。而原來的房地產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證必須和國有土地使用權(quán)證共同使用才能證明房屋完整產(chǎn)權(quán)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條《條例》第八條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。前款所稱房屋，包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封閉的空間。

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怎么區(qū)別拆遷時(shí)：房產(chǎn)證、土地證和不動(dòng)產(chǎn)證
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用

2024-05-17 59
請教一下房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別嗎
房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別。 1、名稱不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 2、內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所

2024-07-17 26
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與原有的房產(chǎn)證區(qū)別在于哪里
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與原有房產(chǎn)證的區(qū)別是：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，是由國土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，包括房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由房管部門發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，現(xiàn)已與土地證合并為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2020-07-26 114

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書怎么過戶
在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的變更時(shí)，一定要認(rèn)真了解法律要求，按照相關(guān)法規(guī)，依法辦理產(chǎn)權(quán)的變更和交易。在辦理變更手續(xù)時(shí)，提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本等相關(guān)證明，以便順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不動(dòng)產(chǎn)是個(gè)人一項(xiàng)重要的資產(chǎn)，在處

2023-03-29 15,340
有房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦房產(chǎn)證
有房產(chǎn)證的可以選擇是否辦理房產(chǎn)證。我國法律規(guī)定，國家實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。房地產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不受登記機(jī)構(gòu)和登記程序變更的影響。

2021-11-16 15,340
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。房

2022-03-28 15,340
&&&不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、效力不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證

2024-03-23 15,340

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不

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01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用

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01:20
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有

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