電梯損壞處理的規(guī)定具體如下： 1、非業(yè)主損壞電梯可先進(jìn)行協(xié)商，不愿進(jìn)行賠償?shù)模蛇M(jìn)行報(bào)警處理； 2、行為人損壞電梯，是故意損害了公私財(cái)物，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求其對(duì)損害結(jié)果進(jìn)行賠償，拒絕賠償?shù)模蓤?bào)警交由公安機(jī)關(guān)處理； 3、若造成損害較輕，公安機(jī)關(guān)將對(duì)其進(jìn)行拘留并罰款。若造成損失超過(guò)五千元的，還可能會(huì)涉嫌故意損壞財(cái)物罪，將追究行為人的刑事責(zé)任。 一、投訴物業(yè)的方法具體如下： 1、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。房管部門是所有物業(yè)管理的主管部門，可監(jiān)督并管理物業(yè)管理的行為； 2、向業(yè)主委員會(huì)反映。物管長(zhǎng)期不作為不擔(dān)當(dāng)?shù)脑?，業(yè)主委員會(huì)可形式權(quán)利罷免物管，重新找尋負(fù)責(zé)任的物管； 3、向信訪部門反映。提交相關(guān)資料，再由信訪部門向有關(guān)部門轉(zhuǎn)交辦理； 4、聯(lián)名投訴物管。業(yè)主可聯(lián)名到物業(yè)處反映問(wèn)題，表達(dá)大家共同的訴求，尋求相應(yīng)的解決辦法。 綜上所述，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。 二、電梯壞了業(yè)主處理具體如下： 1、先找物業(yè)，要求電梯公司徹底解決問(wèn)題，不行要求物業(yè)換電梯公司； 2、物業(yè)不管找業(yè)委會(huì)，要求他們換物業(yè)公司； 3、找質(zhì)監(jiān)局，要求查電梯公司。 綜合所述，非業(yè)主損壞電梯可先進(jìn)行協(xié)商，不愿進(jìn)行賠償?shù)模蛇M(jìn)行報(bào)警處理。行為人損壞電梯，是故意損害了公私財(cái)物，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求其對(duì)損害結(jié)果進(jìn)行賠償，拒絕賠償?shù)?，可?bào)警交由公安機(jī)關(guān)處理。若造成損害較輕，公安機(jī)關(guān)將對(duì)其進(jìn)行拘留并罰款。若造成損失超過(guò)五千元的，還可能會(huì)涉嫌故意損壞財(cái)物罪，將追究行為人的刑事責(zé)任。