離婚按揭房產(chǎn)怎么分

2022-04-17 811

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離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和中介費(fèi)、稅費(fèi)等因售樓支付的費(fèi)用后，由離婚雙方平均分配。以上的分配方式是按照公平原則和人民法院司法實(shí)踐中判決的原則確定的，現(xiàn)實(shí)中離婚時(shí)雙方對(duì)于按揭房產(chǎn)的具體分割方式，首先應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商確定，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致并將分配方式寫進(jìn)離婚協(xié)議，則應(yīng)按離婚協(xié)議執(zhí)行，即使離婚協(xié)議中約定一方放棄分配房產(chǎn)，也是合法有效的。如果雙方就離婚時(shí)房產(chǎn)的分割存在爭(zhēng)議，可以按照上述方案進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，只能向人民法院訴訟解決。

《婚姻法》第三十九條　【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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通用版離婚協(xié)議書按揭房產(chǎn)

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按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割,離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補(bǔ)償

2021-03-05 257
離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程
(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼]有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻

2021-03-17 290
離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配按揭房如何分割
如果按揭房是在婚后買的，且夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。若是一方存在重婚、與他人同居或者家庭暴力等過錯(cuò)行為，無過錯(cuò)方可以要求多分。

2021-10-04 89

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按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2022-06-06 15,340
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割，離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割
實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部?jī)斶€貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行

2022-03-23 15,340
分房按揭離婚后怎么辦房產(chǎn)證
視情況而定。一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦房產(chǎn)證。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)

2022-11-20 15,340
按揭房怎么分?（婚后按揭）
導(dǎo)讀：婚后按揭貸款買房，離婚時(shí)還有貸款未還清的，離婚按揭房怎么分1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚按揭房怎么分婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，

2022-10-26 15,340

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夫妻共同按揭的房子離婚怎么分
婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已

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按揭房離婚時(shí)怎么處理
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方首付，但婚后共同還貸的，且房屋登記在首付一方名下，則該房產(chǎn)一般判歸首付方所有。但是共同還貸及對(duì)應(yīng)增值的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先

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有按揭的房子離婚如何分割
有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均

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