哪些情況承租人能轉(zhuǎn)租房屋

2021-04-26 228

普法內(nèi)容

在出租人同意的情況下，承租人可以再轉(zhuǎn)租房屋。在出租人同意轉(zhuǎn)租之后，承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間所簽訂的租賃合同并沒有失去效力，原合同仍然有效，第三人的行為如果對租賃物造成損失的，那么承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失。如果承租人沒有經(jīng)過出租人的同意而進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)利解除合同。

《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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承租人不允許轉(zhuǎn)租房屋有哪些情況
不允許承租人轉(zhuǎn)租房屋的情況有：（一）承租人拖欠出租人租金的；（二）承租人未經(jīng)出租人同意實施轉(zhuǎn)租行為的；（三）承租人在租賃房屋內(nèi)擅自搭建的（四）承租人實施的轉(zhuǎn)租行為超過剩余租賃期限的。

2021-01-12 190
承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有哪些
承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有： 1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效； 2、轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋

2021-11-19 349
承租人在什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋
承租人在經(jīng)過出租人同意的情況下可以轉(zhuǎn)租房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理

2022-04-14 355

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房屋轉(zhuǎn)租有哪些情況？如何轉(zhuǎn)租?
房屋轉(zhuǎn)租合法的情況主要有： 1、取得房屋出租人同意，否則出租人在6個月之內(nèi)可以解除合同; 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人; 3、房屋不屬于違法建筑、承租人沒

2022-06-14 15,340
承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋情況說明
擅自轉(zhuǎn)租房屋的解決：房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東

2022-11-23 15,340
什么情況下房屋可轉(zhuǎn)租, 不能轉(zhuǎn)租的房屋有哪些
按照上海市房屋租賃條例的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租與房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個不同的概念，房屋轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部出租的行為。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：（一）承租人拖欠租金的；（二）

2022-02-03 15,340
房屋轉(zhuǎn)租合法的條件，房屋不能轉(zhuǎn)租的情況有哪些？
一、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無

2022-10-26 15,340

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租房什么情況下不退押金
在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

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公租房能繼承嗎
公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以

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01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要

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