房產遺囑不公證能過戶嗎

2022-04-16 706

普法內容

關于遺囑繼承的房屋是否需要公證才能辦理過戶的問題，從2017年開始各地已陸續(xù)取消了房屋遺囑繼承需要公證的做法，有關部門為了自身利益強行發(fā)文規(guī)定增加人們負擔的行為是違法和無效的，應當取締。最高院公報中有一個涉及此問題的案例，一審法官認為房產遺囑過戶應由相關的登記機構進行辦理，查明遺囑的真實性即可，沒有經過公證的遺囑只要是真實的就能過戶。

《中華人民共和國行政訴訟法》第五十二條之規(guī)定：人民法院審理行政案件，以法律和行政法規(guī)、地方性法規(guī)為依據。地方性法規(guī)適用于本行政區(qū)域內發(fā)生的行政案件。第五十三條之規(guī)定：人民法院審理行政案件，參照國務院部、委根據法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令制定、發(fā)布的規(guī)章以及省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市的人民政府根據法律和國務院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的規(guī)章。《中華人民共和國物權法》第十條規(guī)定：國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國繼承法》第十六條第三款之規(guī)定：公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條第二款之規(guī)定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。《房屋登記辦法》第三十二條規(guī)定：發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記（三）贈與。

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遺囑公證過的房產能不能直接過戶
遺囑公證過的房產不能直接過戶。必須要受益人拿著遺囑公證進行申請繼承，并且提交所有的相關材料，等到公證處審核通過了之后才能進行處理，這也是為了防止他人進行使用不合法的行為進行轉移。因法定繼承和遺囑繼承引起的房產轉移，按繼承程序辦理。因遺贈和遺

2022-11-24 45
公證遺囑是否就能辦理房產過戶？
能。準備好遺囑等材料去房管局辦理產權轉移即可。

2021-02-03 151
房產遺囑怎么過戶，有房產證，怎樣才能過戶？
沒有房產證不能過戶。一、房產過戶手續(xù) （1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，

2024-06-10 45

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遺囑是公證后，房產證遺囑不去公證房子可以過戶嗎
沒有遺囑繼承權公證書，就缺少必需的材料，僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。這是因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門不可能判斷這是不

2022-04-17 15,340
2022年遺囑沒公證，房子能不能過戶
1、遺囑沒有公證能辦理房產過戶。繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中，遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑，都應當是立遺囑人真實意思的表示。 2、將遺

2023-03-11 15,340
老人立的遺囑沒有公證能不能做房產過戶
如果所有法定繼承人均無異議，可以到公證處辦理繼承權公證，如果有異議，可以到法院提起繼承訴訟，可以委托律師代理

2022-08-26 15,340
公產房立遺囑能不能公證
不能。房只有使用權沒有產權的不能繼承，不是遺產，公房只是國家和個人之間建立的租賃合同關系，承租人死亡后，租賃關系自然消滅。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個人合法財產，這些財產包括：公民的收入公民的

2022-07-08 15,340

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00:51
遺囑過戶房產證怎么辦
遺囑過戶房產證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

790 15,340
01:32
國內的公證遺囑可以直接在香港辦理遺產過戶嗎
國內的公證遺囑，在香港的效力問題，主要根據遺產的所在地不同，做出不同的區(qū)分。如果遺囑涉及的財產位于內地的，這時候在國內辦理的公證遺囑，在香港也有效力，但是不能直接在香港過戶。如果涉及的財產在香港的，在國內辦理的公證遺囑，要適用香港法律，也就

2,081 15,340
01:07
遺產過戶可以異地公證嗎
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產為遺產；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼

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