遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦

2022-04-17 790

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遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影響遺囑繼承人居住繼承的房屋，但是若是遺囑繼承人想要將繼承的房屋出售，由于房產(chǎn)證上登記的名字并非遺囑繼承人，因此新買家也無法取得房屋所有權(quán)。而且，不辦理變更登記手續(xù)不利于房屋登記機構(gòu)對房屋的管理。

《房屋登記辦法》
第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他必要材料。

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房產(chǎn)遺囑怎么過戶，有房產(chǎn)證，怎樣才能過戶？
沒有房產(chǎn)證不能過戶。一、房產(chǎn)過戶手續(xù) （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，

2024-06-10 45
應(yīng)該怎么用遺囑公證辦理房產(chǎn)過戶
遺囑公證是指公證處根據(jù)立遺囑人的申請，依法證明遺囑人設(shè)立遺囑行為的真實性、合法性的活動。我國民法典規(guī)定，公證遺囑具有最高法律效力，“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！币虼耍z囑經(jīng)過公證以后能保證其真實合法，同時又可避免

2024-05-05 34
房產(chǎn)過戶需要辦理遺囑怎么辦理
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議來以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證源的材料或者生效的法律文書。需提交的資料： 1、申

2024-05-10 33

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房產(chǎn)過戶遺囑被遺囑人沒有過戶怎么辦
根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條，遺囑經(jīng)公證的，可以向法院申請強制執(zhí)行；未經(jīng)公證的，遺囑繼承人應(yīng)當根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！斗?/p>
2021-12-02 15,340
遺囑房產(chǎn)過戶流程/怎么做遺囑房產(chǎn)過戶流程
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)

2022-07-15 15,340
有遺囑能過戶嗎？怎么辦理房產(chǎn)證
1、僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。公證員說，如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑。 2、最高人民法院關(guān)

2023-07-23 15,340
有房產(chǎn)遺囑怎么過戶，有遺囑遺產(chǎn)如何辦理
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)

2022-07-07 15,340

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01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶
遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房

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01:32
國內(nèi)的公證遺囑可以直接在香港辦理遺產(chǎn)過戶嗎
國內(nèi)的公證遺囑，在香港的效力問題，主要根據(jù)遺產(chǎn)的所在地不同，做出不同的區(qū)分。如果遺囑涉及的財產(chǎn)位于內(nèi)地的，這時候在國內(nèi)辦理的公證遺囑，在香港也有效力，但是不能直接在香港過戶。如果涉及的財產(chǎn)在香港的，在國內(nèi)辦理的公證遺囑，要適用香港法律，也就

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01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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