哪些情形是房東違約

2022-04-17 1,411

普法內(nèi)容

1.、不按照約定交付承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約；給承租人造成損失的，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、交付的房屋和附屬設(shè)施不符合合同要求，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，承租人有權(quán)要求支付給承租人造成損失的，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、出售、轉(zhuǎn)租房屋，承租人不依法保障購買權(quán)或者租賃權(quán)的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為屬于成違約行為，出租人可以行使合同解除權(quán)并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

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民法典租房違約情形分哪些？
如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違

2020-11-25 221
二手房合同存在哪些違約情形
二手房買賣違約的情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方直接毀約； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房價辦理過戶； 5、賣方不按時交付房屋。

2021-04-05 259
情形有哪些開發(fā)商違約
開發(fā)商違約的情形： 1、房子質(zhì)量出現(xiàn)問題仍在售賣； 2、一房二賣； 3、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同； 4、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 5、開發(fā)商不按時交房。

2021-01-14 178

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房屋買賣合同中哪些情形下會發(fā)生違約，違約的情形有哪些
1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如

2022-05-09 15,340
房價上漲買方違約哪些情形
賣方違約的情形有： 1、不給房屋買受人辦理房屋過戶登記。 2、不進(jìn)行交房。 3、要求漲房價。 4、將房屋賣給第三人等等。在房屋買賣過程中，辦理房屋過戶登記、交房等都是房屋出賣方的義務(wù)，如果不及時履行

2022-11-02 15,340
哪些情形不得約定違約金
XX依據(jù)勞動合同法規(guī)定,下列情形下才能約定違約金：XX第二十二條用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。XX勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向

2022-10-22 15,340
民法典中違約買房有哪些情形
買房一方違約，守約方可以先與違約方協(xié)商處理，并保留相關(guān)證據(jù)；協(xié)商不成時，守約方可以走法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履

2022-11-21 15,340

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01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除

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01:05
股東侵害公司利益情形有哪些
根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司的控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高

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01:02
哪些情形可以追究締約過失責(zé)任
以下情形可以追究締約過失責(zé)任： 1、假借簽訂合同，惡意的進(jìn)行磋商；假借指的是合同任意一方當(dāng)事人根本沒有與對方當(dāng)事人簽訂合同的意思，與對方當(dāng)事人進(jìn)行磋商只是借口，旨在損害訂約對方當(dāng)事人的利益； 2、故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)、或提供虛假

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