婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-04-12 2,120

普法內(nèi)容

關(guān)于婚前房產(chǎn)賣(mài)掉后出讓金的歸屬問(wèn)題，婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉后獲得的出讓金或相關(guān)收入，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)婚姻法相關(guān)該規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)除有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間仍然屬于個(gè)人所有，而不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，出售的房產(chǎn)中增值的部分屬于自然增值，也屬于個(gè)人所有，不是共同財(cái)產(chǎn)。

我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，　　第十八條　【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條　【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。《婚姻法司法解釋三》第五條　夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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婚后賣(mài)掉婚前房產(chǎn)再購(gòu)房屬于什么財(cái)產(chǎn)
1．在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后出售并再次購(gòu)置的情況，其并不被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2．倘若在結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)仍然只登記在其中一方的名下，那么這個(gè)房產(chǎn)便屬于出資本金購(gòu)買(mǎi)的那一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這并非是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)，這樣的房產(chǎn)將不

2024-04-22 42
房產(chǎn)婚前賣(mài)掉婚后還可以做為共同財(cái)產(chǎn)嗎?
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，在婚前的房產(chǎn)婚后賣(mài)掉不屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而已。因?yàn)楣餐?cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)是有時(shí)間節(jié)點(diǎn)的區(qū)分的，共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)在于結(jié)婚登記之后，所以該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在賣(mài)掉之后

2021-02-28 146
婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同財(cái)產(chǎn)是否屬于婚后財(cái)產(chǎn)
第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定

2024-05-31 56

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婚后賣(mài)掉婚前房產(chǎn)再購(gòu)房屬于什么財(cái)產(chǎn)
1．在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后出售并再次購(gòu)置的情況，其并不被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2．倘若在結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)仍然只登記在其中一方的名下，那么這個(gè)房產(chǎn)便屬于出資本金購(gòu)買(mǎi)的那一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這并非是夫妻雙方

2024-09-05 15,340
賣(mài)掉婚前財(cái)產(chǎn)換取房屋屬于嗎
網(wǎng)友咨詢(xún)：在南城做小本生意的A于前年和B結(jié)婚，由于雙方都是再婚人士，擁有一套兩居室的A于婚前做了財(cái)產(chǎn)公證，證明B婚前無(wú)財(cái)產(chǎn)。去年底，A將婚前購(gòu)買(mǎi)、婚后兩人居住的房子賣(mài)了，隨即換了一套三居室的電梯公寓，

2022-10-26 15,340
什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn), 婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉, 是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存在期間夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的計(jì)算期間，起算日期是從結(jié)婚登記之日起，至婚姻關(guān)系結(jié)束。婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者

2022-02-13 15,340
結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)

2023-04-03 15,340

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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買(mǎi)的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話(huà)，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后

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夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。并且，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)，除非財(cái)產(chǎn)的所有人將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給另一方，否則，

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用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房的房屋的權(quán)屬要分情況來(lái)看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，并且是屬于全款購(gòu)房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償

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婚姻家庭不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：繼承、婚姻家庭

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婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎