房東違約賠償依據(jù)是什么

2022-04-16 384

普法內(nèi)容

房東違約，國家沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律，如果業(yè)主違反合約，租客可要求業(yè)主按租約條款承擔(dān)違約；如果租客的損失是由業(yè)主的違約造成，租客可要求賠償損失，具體賠償金額將根據(jù)租客的具體損失來確定。許多人在出租房屋時喜歡拿定金，以減少承租人違約的風(fēng)險。但押金不僅是對租戶行為的約束，也是對房東行為的約束。如果業(yè)主在收到押金后拒絕將房屋出租給租客，業(yè)主須向租客支付雙倍押金。

根據(jù)《合同法》一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》一百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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租賃合同違約賠償有什么依據(jù)
違約租賃合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、租賃合同中有約定的，按其約定； 2、無約定的，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)其他合同條款、交易習(xí)慣來確定； 3、仍不能達(dá)成一致的，受損害方可以請求違約方承擔(dān)減少價款或賠償損失等違約責(zé)任。

2021-03-16 191
無貨違約幾倍賠償有什么依據(jù)
當(dāng)事人若因沒有貨物而導(dǎo)致合同違約的，賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)首先根據(jù)雙方的約定進(jìn)行確定，沒有約定的，違約金應(yīng)當(dāng)為受害人實際收到的損失?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。

2021-01-15 147
二手房房東違約起訴有什么法律依據(jù)
1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;訴訟請求和所依據(jù)的事實與理由，證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所等。 2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立

2021-04-03 422

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依據(jù)什么來核算違約賠償數(shù)額
違約賠償數(shù)額的確定因素有： 1、時間因素。違約金的約定要以合同訂立的時間作為計算的時間點； 2、數(shù)額上限因素。違約金的約定數(shù)額要以實際損失的百分之三十為上限。

2022-06-11 15,340
離職違約金賠償是法律依據(jù)嗎
用人單位與勞動者簽訂的違約金條款是否有效，要視具體情況而定。符合《勞動合同法》可以約定違約金的情形如違反服務(wù)期約定和違法競業(yè)協(xié)議限制，只要是當(dāng)事人雙方真實的意思表示，且沒有違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，

2022-11-12 15,340
違約賠償金賠償幾倍有法律依據(jù)
法律沒有規(guī)定幾倍違約金，由雙方協(xié)商確定。但約定的違約金額不得低于損失，也不得過高于損失，如下： 1、約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加； 2、約定的違約金過高于造成的

2022-11-22 15,340
退房要交多少違約金？交違約金的依據(jù)是什么
開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告

2022-07-06 15,340

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01:13
租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過

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01:08
勞動合同賠款依據(jù)是什么
勞動合同賠償?shù)囊罁?jù)是勞動合同的履行中存在違約的情形，主要的表現(xiàn)是用人單位違法解除或終止勞動合同、以非法限制人身自由的方式強(qiáng)迫勞動者勞動、侮辱毆打勞動者等。勞動合同賠款的依據(jù)主要規(guī)定在勞動合同法第四十七條、四十八條、第八十七和第八十八條。第四

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01:07
房東違約收回房子違約金怎么計算
房東違約收回房子，違約金的計算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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