房產(chǎn)證不能過戶怎么辦

2022-04-12 1,719

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證不能進(jìn)行過戶的話，申請人可以重新辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的流程：房產(chǎn)證過戶的話在如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的情況下，就必須把買賣合同的條款和違約合同的條款寫的具體和清楚，而且簽合同時(shí)須賣方的房產(chǎn)證上面的名字的當(dāng)事人必須在場對房產(chǎn)進(jìn)行過戶手續(xù)。申請材料準(zhǔn)備好后，一起到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理，填寫一些表格資料和一份存量合同，存量合同上面的金額必須要和簽訂合同上面的金額保持一致。房產(chǎn)進(jìn)行過戶的申請材料全部都交給房產(chǎn)局之后，房產(chǎn)局的工作人員會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)的單子，需要按照回執(zhí)單的上面說明的具體日期去繳納稅金，這個(gè)過程一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶的稅金繳納完畢以后便拿到房產(chǎn)證，從而實(shí)現(xiàn)了過戶。

第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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能否不辦房產(chǎn)證直接過戶
不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，所以房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

2020-05-18 331
二手房能怎么過戶和辦房產(chǎn)證
房子滿兩年和滿五年的區(qū)別： 1、房產(chǎn)證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合繳納契稅時(shí)隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時(shí)間起算點(diǎn)為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起！ 2、房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五

2024-05-08 35
過完戶不給不動(dòng)產(chǎn)證能怎么辦
一、過完戶不給不動(dòng)產(chǎn)證可以索要，不給可以法院起訴訴訟也可以去國家信訪辦去投訴。二手房買賣過戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有。二、《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載

2024-06-12 21

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房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，在沒辦理房產(chǎn)證之前能不能辦過戶
房產(chǎn)證在辦理前不能過戶。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

2021-11-19 15,340
能否不辦房產(chǎn)證直接過戶
不辦房產(chǎn)證是不能直接過戶的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料有房產(chǎn)證原件等，所以房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

2022-11-15 15,340
只有房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證能不能過戶
只有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶登記。想辦理過戶登記，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料。當(dāng)事人申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明、房地產(chǎn)地址、面積等必要材料。當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同

2021-11-21 15,340
無房產(chǎn)證不過戶能不能分到房產(chǎn)證
沒有房屋產(chǎn)權(quán)證且不能夠辦理過戶的話，那其中所隱藏的購房風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不進(jìn)行過戶的話房屋的權(quán)還是原來業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)

2022-04-15 15,340

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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎
房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果

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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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