房產(chǎn)公證書協(xié)議書寫以下內(nèi)容有效： 1、載明申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)； 2、載明公證處審查的事實(shí)。具體如下： （1）甲方即賣方及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力； （2）乙方即買方及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力； （3）擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力； （4）合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示； （5）出售房產(chǎn)的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等； （6）是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)； （7）當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見。 3、載明公證結(jié)論。具體如下： （1）當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等； （2）簽訂合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； （3）合同內(nèi)容的合法性； （4）當(dāng)事人在合同上的簽字、蓋章的真實(shí)性。 3、載明當(dāng)事人的約定。具體如下： （1）當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明； （2）當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容； （3）合同生效日及條件等； （4）公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。 附：房產(chǎn)公證書模板 房產(chǎn)公證書 委托人：__________，男/女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份號(hào)碼__________ 受托人：__________，男/女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份號(hào)碼__________ 委托人__________欲購(gòu)買房屋壹處，該房屋坐落在__________，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為__________號(hào)，__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米。 委托人因__________不能親自到__________辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托__________代為辦理購(gòu)買上述房屋的有關(guān)事宜 受托人__________在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。 委托期限：__________月__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人：__________ __________年__________月__________日