房產(chǎn)共有人的增加怎么辦理

2022-04-17 479

普法內(nèi)容

夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。2011年9月1日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

《物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十九條不動產(chǎn)更正登記和異議登記權(quán)利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

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如何樣增加房產(chǎn)共有人
需要辦理繼承，由繼承人和房主辦理新房產(chǎn)證，確定產(chǎn)權(quán)后，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標注，住房權(quán)益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各50。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，如果沒有，就帶死亡證明到

2024-04-22 34
增加共有人房產(chǎn)交易怎么收稅
增加共有人房產(chǎn)交易收稅方式如下： 1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：（1）144平方以上；（2）

2023-02-11 31
房產(chǎn)證增加共有人程序
視具體情況而定。如果是因為結(jié)婚要加名字，程序如下： 1．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 2．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。 3．去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2024-07-01 35

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增加房屋共有人如何辦理
房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用： 1.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作

2023-02-17 15,340
共有人房產(chǎn)證如何增加
房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用： 1.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人

2022-11-12 15,340
增加房屋共有人怎么辦理,最新的規(guī)定是什么
增加房屋共有人的辦理流程是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與合同，攜帶相關材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務中心提交加名申請，到稅務窗口進行審稅，繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2023-09-25 15,340
增加房屋共有人該怎么做
增加房屋共有人該怎么做，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 1、贈與假設房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分

2022-04-19 15,340

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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

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房產(chǎn)證共同共有債務怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時候債務如何處理，要看該債務屬于夫妻共同債務還是個人債務。如果是一方個人債務的，債權(quán)人只能對一方的財產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對屬于配偶一方的財產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務的，一般情況下由夫妻共同承擔，所

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離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦
首先，夫妻共有的財產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，以及一方購買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對于離婚時該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況：首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)

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