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房子被法院拍賣應(yīng)該怎么樣辦

房子被法院拍賣應(yīng)該怎么樣辦

2022-04-12 736
普法內(nèi)容
作為被執(zhí)行人,房屋被拍賣,應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拒不遷出房屋,退出土地,致使判決、裁定無法執(zhí)行的,會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律是有明確規(guī)定的,對家庭唯一的普通住房不允許強(qiáng)制執(zhí)行,一般強(qiáng)制執(zhí)行最后的結(jié)果是拍賣,也就是說,不允許對家庭唯一住房進(jìn)行拍賣。
《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定,拒不遷出房屋、退出土地,致使判決、裁定無法執(zhí)行的,屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的情形,會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負(fù)有執(zhí)行義務(wù)的人有能力執(zhí)行而實(shí)施下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《刑法》第三百一十三條的解釋中規(guī)定的“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的情形”:(一)具有拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況、違反人民法院限制高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)令等拒不執(zhí)行行為,經(jīng)采取罰款或者拘留等強(qiáng)制措施后仍拒不執(zhí)行的;(二)偽造、毀滅有關(guān)被執(zhí)行人履行能力的重要證據(jù),以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證,妨礙人民法院查明被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)情況,致使判決、裁定無法執(zhí)行的;(三)拒不交付法律文書指定交付的財(cái)物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地,致使判決、裁定無法執(zhí)行的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;?。ǘ﹫?zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;(三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。

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    法院拍賣房子流程為: 1、評估價(jià)格。 2、作出拍賣的決定。 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。 4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的。 5、確定拍賣保留價(jià)。 6、舉行拍賣會。 7、確認(rèn)拍賣結(jié)案,由法院負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的占有人清除,并辦理變更登記手續(xù)。 《民事訴訟法》第

    2024-05-12 41
  • 房子被法院拍賣了,法院拍賣房可以抵押嗎
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    人民法院收到評估機(jī)構(gòu)作出的評估報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式,通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院

    2024-06-01 48
  • 房子被拍賣了法院會不會先拍賣
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    如果是被拍賣獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后,如有剩余會進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒有可以居住的房屋,可以申請當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋,或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。

    2020-11-25 409
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  • 被拍賣的房子結(jié)果是被法院詐騙該怎么辦

    1、訴訟當(dāng)事人可以收集證據(jù),向法院移交證據(jù)。同時(shí)虛假訴訟罪是公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件,可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。當(dāng)事人還可以向檢察院投訴,檢察院有民事審判的監(jiān)督權(quán),對于法院錯(cuò)誤判決和裁定,可以通過再審、抗訴檢

    2022-10-12 15,340
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    ;____人民法院拍賣(變賣)委托書 ()執(zhí)字第號 ls__ls__ls___:我院在執(zhí)行l(wèi)s__ls____一案中,于____年____月____日依法裁定拍賣(變賣)被執(zhí)行人的ls__ls____

    2022-03-28 15,340
  • 房子法院拍賣流拍了怎么辦法院判我買房人已流拍我該怎么辦

    經(jīng)過三次拍賣流拍,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋(2004)16號)第二十八條規(guī)定,已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣,但你可以申請以保留價(jià)抵債。 附:《最高人民法院關(guān)于人民法院

    2022-03-18 15,340
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    不還款,銀行會到法院起訴你,法院可判決你還款,到期后會強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣房產(chǎn),拍賣款中把銀行貸款部分歸銀行,余款歸你。 如你不還款,可能會影響你的征信記錄,以后再貸款,增加難度。 法院會在強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)一般是

    2022-05-05 15,340
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  • 已抵押的房子法院能拍賣嗎 00:53
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    已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件,可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中,只要申請人提供擔(dān)保,人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民

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  • 法院房產(chǎn)拍賣程序 01:20
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    法院拍賣房子的流程如下: 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后,根據(jù)評估價(jià)值,確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣,拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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