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法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料

2022-03-02 04:50

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法院拍賣房子的流程如下:1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后,根據(jù)評估價值,確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣,最多可以進行三次拍賣。

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在人民法院拍賣房子前,會對房屋進行查封和評估。然后進行第一次拍賣,拍賣不動產的,會在拍賣十五日前公告。第一次沒有人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10到20%,再次拍賣,第二次拍賣仍失敗的,法院可以再降價進行拍賣。人民法院最多可以進行三次拍賣。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

法院房產拍賣程序如下: 1、查封被執(zhí)行人的房屋產權; 2、委托具有相應資質的評估公司對房屋的價值進行評估; 3、根據(jù)評估價值,確定拍賣保留價; 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。

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