與二房東簽合同有法律效應(yīng)嗎

2022-04-17 1,823

普法內(nèi)容

二房東與第三人簽訂的合同是否具有法律效力，主要看出租人是否同意。如果出租人知情同意，那么合同繼續(xù)有效，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，那么合同視為無(wú)效。二房東經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定無(wú)效，二房東與出租人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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法律上一般二房東簽訂的贈(zèng)與合同有效嗎
在法律上跟二房東簽的合同經(jīng)大房東同意的有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。

2021-02-18 99
與群租房二房東簽訂合同有效嗎，法律上有哪些規(guī)定
是否有效要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租，則你簽訂的合同是無(wú)效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒(méi)有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。除此之外，房屋轉(zhuǎn)租合同的生效還必須符合下列條件：（一）房屋租賃合同有效且

2024-05-01 20
二手房產(chǎn)中介與房東簽了合同有效嗎？
在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則將無(wú)效。承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。

2021-01-19 200

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二房東與大房東簽一年合同我簽三年有效嗎
二房東與大房東簽一年合同我簽三年有效嗎轉(zhuǎn)租的租賃期限，應(yīng)該在原承租人與房東約定的承租期限內(nèi)，二房東與大房東簽一年合同我簽三年的，對(duì)于次承租人，起先的一年是有效的，超過(guò)的二年是無(wú)效的，但是可以追究二房東

2022-11-01 15,340
與二手房東所簽的廠房租用合同有沒(méi)有法律效應(yīng)（一手房東不知情）。
有，作為次承租人你與二手房東簽訂的合同有效，如果二手房東與一手房東的合同沒(méi)到期你們簽訂的合同就有效，一手房東與二手房東簽訂合同，二手房東已經(jīng)取得廠房的占有、使用、收益權(quán)利。

2022-10-07 15,340
與二房東簽合同需要經(jīng)房東同意嗎
1.轉(zhuǎn)租合同是不一定需要房東簽名。 2.如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書面確認(rèn)的，則需房東簽字; 3.否則，只要有

2022-06-03 15,340
轉(zhuǎn)一個(gè)店鋪，房東是二手房東，與二手房東簽訂的合同有法律保護(hù)嗎
這要看二房東與房東簽的合同中約定二房東能不能轉(zhuǎn)租，如能轉(zhuǎn)租，這個(gè)房子你是可以租用的；如果不能轉(zhuǎn)租，這房子你可能用不成。但不管怎樣，你與二房東簽定的合同是受法律保護(hù)的，如果你租不成房子，可以要求二房東承

2023-06-17 15,340

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二房東怎么簽合同
生活中，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，使租房成本較高，會(huì)有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價(jià)，也就是我們俗稱的“二房東”。根據(jù)規(guī)定，承租人沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同?！岸繓|”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意

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01:00
和二房東簽訂合同如何起訴
和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問(wèn)題，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過(guò)口頭的方式來(lái)起訴。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百

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01:13
與銀行簽訂的格式合同有效嗎
與銀行簽訂的格式合同有沒(méi)有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對(duì)方責(zé)任條款等情況，且銀行沒(méi)有跟格式條款的相對(duì)方提醒注意的話，則格式條款是無(wú)效條款。如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式

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