二手房與中介簽的代簽合同有效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房代簽合同是否有效視情況而定，代簽合同得到當(dāng)事人書面委托或事后追認(rèn)的，對(duì)該當(dāng)事人具有法律約束力，否則合同不對(duì)該當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。如果本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為，而不作否認(rèn)表示的，視為同意。根據(jù)《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百七十一條第一款規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
《民法典》第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有的，通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。買賣居間合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，房屋買賣合同的主體是賣方和買方，房屋買賣合同里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任。
二手房中介簽的合同有效。買賣中介合同具有法律效力，房屋買賣合同約定買賣雙方違約，違約責(zé)任合同條款必須約定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益。居民應(yīng)盡量在公共場(chǎng)所簽訂合同，并有證人。買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違反當(dāng)事人真實(shí)意圖的，合同合法有效。
-
二手房在中介簽的合同有效嗎二手房中介簽的合同一般是有效的。只要該合同是經(jīng)過買房人和中介公司的意思表示達(dá)成一致而簽訂的，且這個(gè)合同沒有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，就是有效的合同。買房者和中介之間就產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，受其約束。
2021.01.05 296 -
二手房產(chǎn)中介與房東簽了合同有效嗎？在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則將無效。 承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
2021.01.19 200 -
賣房中介代簽的合同有效嗎看情況： 一、中介代簽的賣房合同內(nèi)容合法，簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，并且中介有當(dāng)事人的授權(quán)委托的，則該合同代簽有效； 二、不符合上述情況的，該合同代簽無效。
2021.01.25 293
-
買二手房中介代簽合同有效嗎
如果簽訂合同的人（我們稱之為“代理人”），有產(chǎn)權(quán)人的合法授權(quán)，那么，合同就是有效的； 如果代理人沒有授權(quán)，但其簽訂買賣合同的行為得到了產(chǎn)權(quán)人的事后追認(rèn)，合同也是有效的； 如果代理人沒有權(quán)限、又未得到產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
租房簽合同中介代簽有效嗎
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會(huì)與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交
2022-03-21 15,340 -
中介代簽的賣房合同有效嗎
協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當(dāng)然就毫無問題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個(gè)協(xié)議的效力待定。 1、對(duì)你有利的解釋：在法律上，你的身份也可
2022-04-14 15,340 -
簽的中介代買房合同有效嗎
協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當(dāng)然就毫無問題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個(gè)協(xié)議的效力待定。 1、對(duì)你有利的解釋：在法律上，你的身份也可
2022-05-02 15,340
-
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17
