房產(chǎn)繼承要如何辦理

2022-04-15 682

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房產(chǎn)的繼承分為兩種方式，第一種是法定繼承，第二種是遺囑繼承。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，有遺囑的應(yīng)當(dāng)按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承。遺囑繼承首先看繼承人以外的法定繼承人對(duì)于遺囑是否存有爭(zhēng)議，如果沒(méi)有爭(zhēng)議，由所有其他法定繼承人協(xié)助遺囑繼承人辦理繼承權(quán)公證，證明遺囑繼承人擁有合法繼承權(quán)，其后，攜被繼承人死亡證明、繼承權(quán)公證書(shū)、房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等文件向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)繼承過(guò)戶房產(chǎn)。如果存在爭(zhēng)議，則遺囑繼承人需要向人民法院起訴其他所有法定繼承人，由人民法院判決遺囑繼承人擁有房產(chǎn)合法繼承權(quán)，再依判決向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶房產(chǎn)。法定繼承的情況下，同樣要看各法定繼承人之間對(duì)于繼承的份額、方式是否存在爭(zhēng)議，如果存在爭(zhēng)議，也需要經(jīng)過(guò)人民法院判決。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。《繼承法》第三條【遺產(chǎn)范圍】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。《繼承法》第二十四條【遺產(chǎn)的保管】存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭(zhēng)搶。

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要如何繼承房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙

2024-04-21 43
辦理房產(chǎn)繼承如何放棄繼承權(quán)
房產(chǎn)繼承放棄繼承權(quán)要繼承人在繼承開(kāi)始后，遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出明確放棄繼承的真實(shí)意思表示，放棄繼承權(quán)有效；如果沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

2021-03-29 205
房產(chǎn)繼承辦理程序如何？
房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程如下： 1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到公證窗口辦理公證手續(xù)； 4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)； 5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅； 6、到產(chǎn)權(quán)登

2021-10-19 94

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房產(chǎn)繼承去哪里辦理房產(chǎn)如何繼承
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。具體辦理手續(xù)如下： (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)

2022-05-01 15,340
辦理房產(chǎn)繼承權(quán)如何注意要點(diǎn)
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 1、第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。 2、第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

2022-08-03 15,340
辦理繼承房產(chǎn)如何操作
一、手續(xù)要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)，分兩種：一是繼承，二是。需要提交的材料有： 1、被繼承人； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其

2022-09-08 15,340
辦理房產(chǎn)繼承要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承
辦理房產(chǎn)繼承需要以下手續(xù)： 1、被繼承人的死亡證明； 2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證； 3、繼承人的相關(guān)身份證件； 4、法定繼承人證明； 5、其他法定繼承人書(shū)面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承的證明。

2022-05-30 15,340

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00:56
房產(chǎn)無(wú)遺囑如何繼承
房產(chǎn)無(wú)遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼

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01:20
一方喪偶房產(chǎn)如何繼承
首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的

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如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛
要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過(guò)訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法

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繼承不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗珍律師

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