*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
合同違約金約定的過(guò)高怎么辦:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,如果違約金過(guò)高,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。
1、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有關(guān)于違約金賠償比例的詳細(xì)條款,只需要按照購(gòu)房合同退房,承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的開(kāi)發(fā)商利息、手續(xù)費(fèi)等損失。 2、“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的,由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,實(shí)際
合同約定違約金超過(guò)20%是否有效要看情況。如果是買(mǎi)賣(mài)合同的違約金,超過(guò)20%但未超過(guò)造成的損失的30%的,是有效的。如果超過(guò)30%的標(biāo)準(zhǔn)的,則另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事
如果違約金過(guò)高,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。
一、違約金有哪幾類違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或法律所規(guī)定的,一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)量的貨幣。違約金可分為以下三種: 1、法定違約金。從我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定來(lái)看,法定違約金主要有以下幾種情況:
簽訂合同的時(shí)候,雙方約定的違約金過(guò)高,是可以適當(dāng)減少的,違約金的數(shù)額要適當(dāng),不能超過(guò)實(shí)際損失的30%,要在合同中約定違約情形,違約金的支付方式,當(dāng)出現(xiàn)違約情形時(shí),可以以合同為依據(jù),索要違約賠償。
違約金過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)如何判斷,主要看當(dāng)事人約定的違約金是否超過(guò)了違約金的法定最高比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,如果雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在合同中約定的違約金比例高于受害人實(shí)際損失的30%,就屬于違約金過(guò)高情形。也就是說(shuō),只有當(dāng)事人約定的違
根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定,在訂立合同過(guò)程中,雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時(shí),應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著,如果合同中并沒(méi)有約定違約金的,被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說(shuō),合同不一定要約定違約金,只是約定
最高不超過(guò)30%,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失