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合同違約金約定過高如何處理

2022-05-03 15:51

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專業(yè)分析:

如果合同中約定的違約金高于實際損失的30%,則認為違約金約定過高,需要適當調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實際損失,則守約方除可主張違約金外,對于違約金不足以彌補損失的部分,還可要求違約方賠償,即參照實際損失調(diào)高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口,每逾期一天,需按日支付合同總金額千分之五的滯納金,當雙方發(fā)生爭議時,下家無法證明自己的實際損失真有那么多,法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。

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寧飛龍律師

北京市盈科(蘇州)律師事務所

合同約定違約金過高向法院起訴減少違約金。違約金是雙方協(xié)議確定的數(shù)額無限制。一方違約,違約金高或低于損失的可向法院起訴增加或減少,過高標準是守約方的損失。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

單純的違約金過高是不會導致合同無效的,如果只是單純的違約金過高,可以在起訴時請求法院適當調(diào)整違約金約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少,當事人約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履約情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量。

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