租房需要賠違約金的情形有哪些

2022-04-16 408

普法內(nèi)容

租房需要賠付違約金的，有如下情形：一是未按合同約定支付房租的，除補交外，還需承擔違約責任，賠償損失。二是未正當使用租賃的房屋，對房屋及其配套設(shè)施造成損害的，也是違約行為，需賠償損失或是恢復原狀。三是未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，是違約行為，出租人將有權(quán)要求承租人作出賠償。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第二百一十九條【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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租房在什么情形下需要賠違約金
這個要看承租人和出租人雙方是如何簽訂租房合同的了。常見的就是房東在還沒有到達租房期限之前就要求租客搬走，房東違背合同漲房租。或者是租客提前要求搬走、租客拖欠房東房租、租客違規(guī)損壞房子內(nèi)的設(shè)施等等，這些情況下都是可以要求違約方賠償違約金的。前

2022-04-12 402
租房合同違約哪些情形需要承擔違約責任
租房合同中的違約責任是：（一）支付違約金，在不履行或不適當履行合同義務時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢；（二）損害賠償，因違約行為造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ剿鹘?jīng)濟補償；（三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令強迫在

2021-03-29 163
有哪些明確約定違約金的情形?
勞動合同中約定違約金的情形： 1、約定違反服務期約定的違約金； 2、約定違反競業(yè)限制條款的違約金。根據(jù)《勞動合同法》第二十二條第二款規(guī)定，勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費

2020-08-11 37

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什么是違約金, 租房押金算違約金嗎, 租房押金算違約金的情形有哪些
違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。租房押金算違約金

2022-04-15 15,340
提前還房貸需要交納違約金嗎，提前還款需要交納違約金的情形有哪些
各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提

2022-02-25 15,340
三方協(xié)議違約違約金賠償情形有哪些
無需交違約金，因為如果沒有就業(yè)單位提供專項培訓、約定服務期，從業(yè)人員無須承擔違約責任。《勞動合同法》上規(guī)定的違約金只有兩方面，即違反服務期約定的違約金和違反競業(yè)限制義務違約金，除此以外，不允許設(shè)定違約

2023-09-27 15,340
買房雙方約定的違約金在哪些情形下要求賠償
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條中規(guī)定：（1）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；（2

2022-08-06 15,340

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01:43
租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應

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01:12
反索賠有哪些情形
施工索賠包括索賠和反索賠，發(fā)包方向承包方進行的索賠稱反索賠，反索賠的主要內(nèi)容包括以下幾個方面： 1、延期工期的反索賠，在工程項目建設(shè)中，承包方在合同規(guī)定的工期內(nèi)沒有完成合同約定的工程量和內(nèi)容，延遲交付工程，造成發(fā)包方的經(jīng)濟損失的； 2、工程

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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應當按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應當按照合同的約定向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的違約金；約定計算方

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