行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意什么

2022-04-12 327

普法內(nèi)容

按照我國的合同法，行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，從建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日開始算起。優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)單位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價、拍賣。對學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的工程一般要排除在優(yōu)先受償范圍之內(nèi)。

《中華人民共和國合同法》的第286條款規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人愈期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍買的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

行使優(yōu)先受償權(quán)的過程中要注意哪些事項？
工程中行使優(yōu)先受償權(quán)的注意事項是： 1、在建工程通過預(yù)售形式已向消費者售賣，且消費者已支付全部或大部分房款的，消費者權(quán)益優(yōu)先于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)； 2、承包人的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)。

2021-04-22 126
抵押權(quán)優(yōu)先受償是什么？有什么注意事項嗎？
抵押權(quán)優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； 2、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比

2021-02-25 168
在什么情形下質(zhì)物應(yīng)返還質(zhì)權(quán)人,怎樣行使優(yōu)先受償權(quán)
在符合情形的條件下，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物，就所得價款優(yōu)先清償自己的擔(dān)保債權(quán)，這就是質(zhì)權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是針對債務(wù)人而言的，其他債權(quán)人主要是指沒有擔(dān)保的債權(quán)人，也可能是有擔(dān)保的，但優(yōu)先受償

2021-02-13 195

專業(yè)問答更多>>

抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是什么意思？抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是否也優(yōu)先行使
抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是這樣理解的，所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于

2022-04-01 15,340
集體組織成員在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題，如何行使優(yōu)先權(quán)？
優(yōu)先權(quán)究竟如何行使對于《土地承包法》第三十三條第（五）項規(guī)定的優(yōu)先權(quán)，法律未明確規(guī)定集體組織成員如何行使。我們認(rèn)為，集體組織成員在行使優(yōu)先權(quán)時應(yīng)注意以下問題： 1.行使的條件。按照《土地承包法》第三十

2022-02-27 15,340
行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)時為什么要注意行使權(quán)利的期限和合理
《最高法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算?！边@一規(guī)定為承包人優(yōu)先權(quán)的行使限定了一定的期

2023-06-12 15,340
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意的問題是什么
所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例

2023-07-26 15,340

法律短視頻更多>>

01:13
財產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償
申請財產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財產(chǎn)保全是指，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的

3,258 15,340
00:59
抵押合同有優(yōu)先受償?shù)男Я?/a>
抵押合同有無優(yōu)先受償效力，要分情況討論：1、如果是以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，此時抵押合同具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ?、如果是以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同登記時設(shè)立。如果抵押合同沒有經(jīng)過登記的，抵押權(quán)不能成立，此時抵押合同不具有

2,081 15,340

01:02
承包人申請優(yōu)先受償權(quán)后需采取保全措施嗎
承包人申請優(yōu)先受償權(quán)后可以申請保全措施，保全措施不是必經(jīng)的程序。財產(chǎn)保全是法院根據(jù)當(dāng)事人的請求，采取查封、凍結(jié)、扣押等強制措施，防止當(dāng)事人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或發(fā)生所有權(quán)變更，保全措施的的目的是為了避免執(zhí)行落空，申請執(zhí)行后卻沒財產(chǎn)可供執(zhí)行。保全措施可

1,359 15,340