法院房產(chǎn)拍賣手續(xù)有哪些

2021-03-25 657

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第一，法院到房管局對目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評估價格確定房屋拍賣起價。第四，法院委托拍賣公司將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司主持。第五，法院針對拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。拍賣成功，買方擁有房子的合法所有權(quán)。反之，法院可降低拍賣價格再次拍賣。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三條：人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第四條：對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。

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2022年，法院查封拍賣房子都有哪些手續(xù)
建議到法院咨詢。

2024-06-29 24
2023法院可以拍賣沒有房產(chǎn)手續(xù)的房產(chǎn)嗎？
1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行

2024-05-04 37
法院拍賣的房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是多少？
根據(jù)規(guī)定法院拍賣的房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是這樣的： 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金： 2、拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1

2024-05-26 35

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司法拍賣賣房后的財產(chǎn)分割手續(xù)有哪些?
第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的

2023-11-07 15,340
法院拍賣的住房怎么過戶給其他被執(zhí)行人，法院拍賣房屋的手續(xù)有哪些
當(dāng)事人取得法院拍賣的住房，需要先到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，再憑拍賣手續(xù)和協(xié)助執(zhí)行公函到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法

2022-04-08 15,340
法院拍賣房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)？法院拍賣房產(chǎn)的稅費(fèi)由誰繳納
由買方承擔(dān)。稅收約為納稅申報價格的10％（賣方：個人所得稅的3％（房地產(chǎn)證明書超過5年的免除），營業(yè)稅的5、5％（房地產(chǎn)證明書超過5年的免除），買方：權(quán)利稅的1、5％，其他戶籍稅的約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按

2021-10-25 15,340
2023法院拍賣車手續(xù)
被執(zhí)行人不主動履行債務(wù)時，法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，那么法院房產(chǎn)拍賣都有哪些程序呢法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 3、

2024-09-13 15,340

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01:04
只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣嗎
只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按

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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)
農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地

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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)

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