賣房要交個(gè)人所得稅嗎

2022-08-27 11,175

普法內(nèi)容

賣房要交個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅適用比例稅率為百分之二十，契稅稅率為3-5%。不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅。一、賣房需要交以下費(fèi)用： 1、契稅，通常不超過九十平米的普通住宅依百分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取。面積在九十到一百四十四平米的普通住宅按照百分之一點(diǎn)五的標(biāo)準(zhǔn)收??； 2、印花稅，在簽合同的時(shí)候交，依照總價(jià)萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)交； 3、大修基金，由地產(chǎn)商代收，主要用于公共設(shè)施的維修。二、賣套房的流程具體如下： 1、議價(jià)，價(jià)錢高低往往取決於消費(fèi)者的認(rèn)定與市場的成交行情，所以些許預(yù)留殺價(jià)空間； 2、付訂金，若雙方都決定房子了，而買方買下房子，必須先付訂金； 3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進(jìn)合同； 4、進(jìn)行收款，將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶； 5、收尾款，并完成過戶、交屋手續(xù)。綜上所述，賣房要交個(gè)人所得稅，如果在審批辦理證件的過程中，如手續(xù)有問題，就辦不了房地產(chǎn)證，賣不了房子。

《中華人民共和國稅收征收管理法》
第六條國家有計(jì)劃地用現(xiàn)代信息技術(shù)裝備各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)，加強(qiáng)稅收征收管理信息系統(tǒng)的現(xiàn)代化建設(shè)，建立、健全稅務(wù)機(jī)關(guān)與政府其他管理機(jī)關(guān)的信息共享制度。納稅人、扣繳義務(wù)人和其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與納稅和代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的信息。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

股票所得個(gè)人所得稅要交嗎
為配合我國企業(yè)改制和鼓勵(lì)證券市場的健康發(fā)展，經(jīng)報(bào)國務(wù)院同意，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局分別于1994年6月、1996年12月和1998年3月下發(fā)了《關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個(gè)人所得稅的通知》、《關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓所得1996年暫不征收個(gè)人所得稅的通知》

2024-06-29 66
個(gè)人所得稅是買房人交還是賣房人交
個(gè)人所得稅需要賣房人交。個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格*稅率20%。賣房子要交個(gè)人

2023-03-14 42
房屋拆遷收個(gè)人所得稅需要交稅嗎
企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或

2020-09-17 351

專業(yè)問答更多>>

二手房買賣個(gè)人所得稅交多少個(gè)人所得稅政策
根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬

2022-04-24 15,340
房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅是要賣房的人交的嗎
要的，房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅是賣房的人交的，過戶費(fèi)用包括：一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套

2022-08-05 15,340
離婚所得房產(chǎn)再轉(zhuǎn)賣時(shí)，除正常交稅外還要交20%個(gè)人所得稅嗎？
繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20個(gè)人所有稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的

2024-08-23 15,340
房屋過戶個(gè)人所得稅滿兩年，還需要交個(gè)人所得稅嗎
房產(chǎn)證超過兩年免增值稅，不免個(gè)人所得稅財(cái)政部與國稅總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅政策的通知》。通知規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非

2022-07-06 15,340

法律短視頻更多>>

01:28
怎么退個(gè)人所得稅
按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請退稅。個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1

97,931 15,340
01:23
個(gè)人所得稅交多少如何確定
個(gè)人所得稅交多少，分為如下幾個(gè)檔次：第一，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額為144000-300000

5,672 15,340
01:19
不交個(gè)人所得稅有什么后果
不交個(gè)人所得稅有以下后果：納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)，即納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，如果納稅人不進(jìn)行納稅申

14,381 15,340