買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)

2022-04-15 11,187

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買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān),最新的規(guī)定是什么
二手房契稅一般買方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5%的稅率征收的財(cái)產(chǎn)稅，買方辦理房產(chǎn)過戶登記屬于契稅的征稅范圍。

2023-08-06 33
二手房買賣增收20%的稅有誰(shuí)承擔(dān)
二手房買賣增收20%的稅一般由賣方承擔(dān)。所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進(jìn)行計(jì)算稅率為20%，或者按已經(jīng)成交的價(jià)格的1%征收個(gè)人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的，均需繳納個(gè)人所得稅。

2020-07-09 267
二手房個(gè)稅誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)如何計(jì)算
二手房個(gè)稅均由出賣方承擔(dān)。出賣方需要繳納稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，具體3元/平方米的交易服務(wù)費(fèi)、房款0.05%的印花稅、全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)的營(yíng)業(yè)稅以及其他各類附加稅。

2020-04-18 382

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購(gòu)買二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān), 房屋買賣契稅應(yīng)該怎么交納
一、交易契稅在買房過程中，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。我市規(guī)定凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

2022-05-06 15,340
房屋買賣中稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
個(gè)人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān) 1、個(gè)人所得稅此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價(jià)的百分之一或者是房屋買賣差價(jià)的百分之二十當(dāng)

2024-09-04 15,340
二手房的契稅由誰(shuí)承擔(dān)？賣房子需要交納多少稅費(fèi)？
有約定的情況依約定，無(wú)約定的一般由買受方承擔(dān)！契稅：由買受人承擔(dān)。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)

2022-05-03 15,340
購(gòu)買二手現(xiàn)房需要承擔(dān)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
在合同中,雙方可以協(xié)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。協(xié)商一致后,雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人需全面履行自己的職責(zé)。同時(shí),當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在

2025-01-13 15,340

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01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來(lái)共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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