二手房的契稅由誰承擔(dān)？賣房子需要交納多少稅費？
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有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔(dān)！ 契稅：由買受人承擔(dān)。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔(dān) 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務(wù)人 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟(jì)權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng) 依照本辦法的規(guī)定繳納營業(yè)稅。 上述單位和個人，是指企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校、個體經(jīng)營者及其他單位和個人。 依據(jù)：【二】《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。 印花稅：由雙方各交一半。 依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體包括： 1、凡書立購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。 2、凡書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的，以立據(jù)人為印花稅納稅人。 3、建立營業(yè)帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。 4、凡領(lǐng)受權(quán)利許可證的，以領(lǐng)受人為印花稅的納稅人。
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購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。具體如下： 1、營業(yè)稅：由賣方繳納。 2、個人所得稅：由賣方繳納。 3、印花稅：買賣雙方各自承擔(dān)一半。 4、契稅：由買方繳納。 5、測繪費：買方支付。 6、交易手續(xù)費：買方支付。 7、登記費：買方支付。
二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，但這幾個稅費所占的比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，契稅、產(chǎn)權(quán)登記費用由買房繳納。
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二手房的契稅由誰交在二手房買賣中，契稅應(yīng)當(dāng)由買方來承擔(dān)。二手房契稅是指在二手房買賣中，當(dāng)二手房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，買受人所應(yīng)當(dāng)繳納的一次性的稅務(wù)。契稅繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)為：二手房面積在90平米以下的，稅款為房價的1%、面積在90-144平米以內(nèi)的，稅款為房價的1.
2020.07.12 497 -
二手房契稅誰承擔(dān)二手房的過戶稅費雙方都要承擔(dān)，但是具體的費用要看是哪種稅，不同的稅由雙方各自來承擔(dān)的，二手房過戶稅費類型包括：契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等；購買二手房都是需要簽訂合同的，法律雖然有規(guī)定房產(chǎn)過戶的稅費一般需要出賣方繳納，但是如果當(dāng)事
2020.02.01 286 -
二手房稅費由誰承擔(dān)二手房稅費由買賣雙方分別承擔(dān)。法律明確了購房人自行承擔(dān)購房交易所得稅，出賣人承擔(dān)房屋銷售所得稅。根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、教育費附加由出賣人繳納。這些稅費所占比例比較大，已經(jīng)成為賣家定價的重要標(biāo)準(zhǔn)，所以需要賣家承
2021.05.06 1,450
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二手房交稅收和契稅由誰承擔(dān)？
1.首先營業(yè)稅和個稅在法律上是由賣家承擔(dān)，現(xiàn)在二手房這一塊，賣家都是凈得價，他會把他的費用全部算進(jìn)房價里，不承擔(dān)任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現(xiàn)在賣家都是不承擔(dān)
2022-03-23 15,340 -
二手房買賣需繳納的稅由誰承擔(dān)
二手房買賣中，買受人一般承擔(dān)契稅，賣受人需要承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房按1％繳納；營業(yè)稅：不滿五年按房價5、5％繳納；土地增值稅：不超過五年按房價1％繳納；所得稅
2021-11-03 15,340 -
二手房的個稅和契稅由誰承擔(dān)
購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。具體如下： 1、營業(yè)稅：由賣方繳納。 2、個人所得稅：由賣方繳納。 3、印花稅：買賣雙方各自承擔(dān)一半。 4、契稅：由買方繳納。 5、測繪費：買方支付。 6、交易手續(xù)費：
2021-12-17 15,340 -
二手房買賣稅費由誰承擔(dān)
二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%
2022-02-12 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,187 2022.04.15 -
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房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
